合众创工场百问百答202004-房地产-.pdfVIP

合众创工场(广百 31楼孵化器) 第一部分：关于产权/销售权/运营权 1、物业属性(住宅/公寓/商铺/写字楼? ) 答：办公(写字楼) 2、按一手楼交易还是按二手楼交易 答：按二手楼性质交易。 3、物业是否已出不动产权证(房产证) ？ 答：已出不动产产权证。 4、土地性质,使用年限,尚余年限? 答：国有土地性质, 50年年限, 92年的国有土地使用证,尚余 23年。 5、年限届满时能否续期?要交多少费用? 答：根据 《城市地产管理法》第 22条、《物权法》第 149条,土地使用年限屈浪前一年,可以合理向相关部门提 出续期申请,续期收费很少,已有先例。 6、如土地年限届满,要求拆迁,有赔偿吗?赔偿标准多少? 答：有赔偿,按照国家最新赔偿标准。 7、要求购买者身份是以个人还是公司名义? 答：个人或公司均可 8、答：日后转让时,要求购买者是以个人还是公司名义? 答：个人或公司均可。 9、目前的卖方是个人还是公司? 答：广州黄埔银业发展有限公司购买的物业,以个人名义办理取得的不动产权证(房产证) ,过户个人转给个人。 10、物业产权有无纠纷或质押? 答：均无,产权清晰。 11、物业