万科公司房地产成本管理方案实用制度.docVIP

目 录 一、 总 则 二、房地产成本管理职责 （一） 集团总部的成本管理职责 （二） 开发企业的成本管理职责 三、房地产成本监控 （一）成本监控系统 （二）成本监控的要求 四、房地产开发环节的成本控制 （一）立项环节的成本控制 （二）规划设计环节的成本控制 （三）施工招标环节的成本控制 （四）施工过程的成本控制 （五）工程材料及设备管理 （六）竣工交付环节的成本控制 （七）工程结算管理 （八）其他环节的成本控制 五、 附 则 万科企业股份有限公司 房地产成本管理制度 （讨论稿） 一、 总 则 1 、 为了增强成本控制力度，降低成本费用，提高市场竞争力，根据国家有关法规政策， 结合集团成本管理的要求和经验、教训，制定本制度。 2 、 成本管理的基本原则是：以市场需求为导向、保证质量为前提，过程控制为环节、规 范操作为手段，提高经济效益为目的。 3 、 成本监控的任务是：遵守国家有关法规政策，落实成本岗位责任制，完善成本管理基 础，形成有效的成本监控系统，努力降低成本，提高经济效益。 二、房地产成本管理职责 （一） 集团总部的成本管理职责 1 、 制定、修正集团成本管理制度，督促、指导各开发企业建立完善本单位成本管理制度； 并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。 2 、 进行房地产市场调研，对房地产市场走势作出分析、判断，及时提供、反馈给集团和 各开发企业管理层作决策参考； 保持