造价员（土建） 建设工程造价概论 第一章 建设工程造价概论.pptVIP

1、甲级： 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 2、乙级： 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 3、工程造价咨询企业不得有下列行为 涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书； 超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务； 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争； 转包承接的工程造价咨询业务。 十三、造价工程师的权利（了解） 使用注册造价工程师名称； 依法独立执行工程造价业务； 在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章； 发起设立工程造价咨询企业； 保管和使用本人的注册证书和执业印章； 参加继续教育。 十四、注册造价工程师不得有下列行为 不履行注册造价工程师义务； 在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益； 在执业过程中实施商业贿赂； 签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件； 十四、注册造价工程师不得有下列行为 ⑤ 以个人名义承接工程造价业务； ⑥ 允许他人以自己名义从事工程造价业务； ⑦ 同时在两个或者两个以上单位执业； ⑧ 涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章； ⑨ 法律、法规、规章禁止的其他行为。 十五、造价员从业资格制度 高级水平：可以从事各类建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制； 中级水平：可以从事工程造价5000万元人民币以下建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制； 初级水平：可以从事工程造价1500万元人民币以下建设项目相关专业工程造价的编制。 《全国建设工程造价员资格证书》原则上每三年检验一次。 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。 建设工程造价概论 一、建设工程项目分类（掌握） 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 1、按建设工程性质分 新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.（5建1改） 2、按建设规模分：大、中、小型 3、按建设工程投资用途分：生产性、非生产性 4、按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目 二、建设项目构成（掌握） 1、单项工程 建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。 如生产车间、住宅等。 2、单位工程 单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。 如土建工程；安装工程等。 3、分部工程 单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。 4、分项工程 分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。 如土方工程；阀门等。 三、工程建设程序（了解） 1、建设程序概念 2、建设程序 （1）政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序。 （2）企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序。 四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 十个程序：项目建议书、选址、计划任务书方案图、初步设计年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。 建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。 （7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、委托监理、签订施工合同、办理建设项目施工许可证） 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。 四、工程造价含义（了解） 工程造价两种含义 1、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 2、工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 建设成本是对应于投资和项目法人而言； 承包价格是对应于承发包双方而言的 五、工程造价的特点（熟悉） 工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价