商品房预售资金监管办事指南及表格.pdfVIP

预售资金监管流程一览表 1、开发项目预售资金监管登记建档。 （此件是在楼栋达到预售条件且还未办理监管 银行专用账户开户手续之前）持项目用地规划许可证和项目手册到监管部门办理。 主城区 的项目到市开发办登记建档。市开发办根据项目建设总规模确定监管部门， 并出具建档登记表，作为企业与银行签订监管协议和划分市、区项目的凭证。 非主 城区 的项目到项目所在地监管部门登记建档 2、签订预售资金监管协议。 （此件在楼栋达到预售条件且未办理预售许可之前）持 建档登记表与符合条件的银行和监理公司签订监管协议。 3、申请办理商品房预售方案备案、预售许可证，到房屋交易和管理部门办理。 4、填报预售资金监管额申请表。 （此件是办理预售许可证后 10 日内）持施工许可证、 预售许可证、商品房预售方案和预售资金监管协议到监管部门办理。监管部门根据 企业信用排名和支付工程款等情况确定资金监管比例，并填写预售资金监管额核定 表，作为银行设定监管资金额度和企业申请使用预售资金的依据。 5、申请使用预售资金。