2005年杭州房地产市场分析报告.pdf

2005 年 2 季度杭州市场报告 一、城市经济发展 固定资产投资增幅大幅降低，今年将维持低速增长的态势。 1-5月，全市全社会固定资产投资累计完成342.11亿元，比上年同期增长 5.6%，增幅同比回落29.8个百分点，较1-4月回落0.6个百分点，其中，限额 以上投资完成318.29亿元，增长9.5%，增幅同比回落26.4个百分点，较1-4 月回落1.9个百分点。 m 对外经济稳定增长 o 1-6月，我市进出口总额达138.5亿美元，比去年同期增长25.3％，其中出 c 口达89.8亿美元，同比增长39.1％。 . 1-5月，我市批准项目数达282个；合同外资金额达9.1亿美元；实际利用 g 外资达3.57亿美元，比去年同期增长4.1％。 n 由于投资和房地产市场回落，财政收入增幅降低。 lo 1-6月，我市财政总收入达253.93亿元，比去年同期增长10.9％，其中地 u 方财政收入达134.46亿元，同比增长18.6％；地方财政支出102.49亿元，同 h 比增长25.4％。 z 物价稳定，通胀威胁逐渐消除。 . 1-6月，市区居民消费价格指数为102.0。 w w 居民收入保持较快增长，消费支出快速增长。 w 据市城调队对市区600户居民家庭的抽样调查显示，1-5月份市区居民人均 可支配收入为7860元，比去年同期增长14.2%；人均消费性支出6055元，增长 29.6%。 大型零售业、超市营业额增长显著，市场活跃。 今年以来，各大商场、超市开展了形式多样的促销活动，不断扩大经营规模， 拓展营销渠道，促使零售额快速增长。据对“杭州大厦”、“联华华商”等12 家大型商场、超市统计显示：1－5月份实现商品零售额49.8亿元，比上年同期 增长18.5%。增幅高于全市社会消费品总额4.7个百分点。 1 二、城市建设和规划 杭州地铁正式通过国务院批准，2010 年 1 号线正式通车。 6 月初，杭州市城市快速轨道交通建设规划通过了国务院审批。杭 州地铁最早将在 2006 年底正式开建，并在国内率先引入同站台换乘的 理念。根据规划，2010年，地铁1号线一、二期工程和2号线一期工程将建成， 线路总长82.2公里，至此，杭州轨道交通的网络骨架将初步形成。其中，1号 线一期工程，九堡东至中兴路，线路长22.4公里；1号线二期工程，线路长30 公里，包括三条路段，其中，九堡东向东延伸至下沙迎宾路，线路长 11.5 公里， 九堡东向北延伸至临平世纪大道，线路长11.8公里，中兴路向南延伸至萧山湘 m 湖，线路长6.7公里；2号线一期工程，丰潭路至萧山朝阳村，线路长29.8公 o 里。 c 杭州市城市快速轨道交通建设规划——远景线网规划图