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房产抵押合同范本(2020 版 ) Model of real estate mortgage contract (2) (合同范本) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YW-HT-023796 合同书 | CONTRACT 担保合同 房产抵押合同范本(2020 版 ) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责 任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 　　三、抵押房产物业登记 　　 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房 产买卖合同 　　”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 　　2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的 《房产权证书》交由 抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。 　　 四、抵押解除 　　 1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有 义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中 对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的 《房产权证书》及 《房产买卖合 同》。 第 2 页 合同书 | CONTRACT 担保合同 　　2.抵押人在履行上述第 1 点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关， 并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销 手续。 　　五、抵押物的处分 　　 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的 条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取 租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的 全部或部分及收取租金和收益 。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜， 而其工资或报酬则由抵押人负责 。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人， 而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。 　　2.获委任的接管人得享有以下权利： 　　 （1）要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、 控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜，将以抵 押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事； 　　 （2 ）接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房 产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。 　　3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有 权将该房产全部或部分，按法律 　　有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该 项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。 　　4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力： 　　 （1）抵押权人给予抵押人通知，要求还款（不论届期与否）而抵押人一个 月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人； 第 3 页 合同书 | CONTRACT 担保合同 　　 （2 ）抵押人逾期 30 天仍