壶镇下山脱贫小区项目建议书.pdfVIP

.. 一、总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：壶镇镇下山脱贫安置小区（一期）工程 1.1.2 建设单位：缙云县欣达城市建设开发有限公司 1.1.3 项目编制单位：杭州好邦建筑工程咨询有限公司 1.1.4 项目性质：新建 1.1.5 项目建设地址：壶镇镇北管理区陶源村 1.1.6 项目概况：本项目征地面积 133334平方米（约为 200 亩），分 二期开发。第一期工程用地面积约 80040 平方米（ 120 亩），拟安排迁建 联立式安置房 180 户，公寓安置房 420 套，商业及其它配套用房。建设 内容包括土建及室外道路、绿化、地下综合管线、照明等附属配套工程。 总建筑面积约 106325方米。 1.1.7 投资估算：该项目总投资约为 22195.71 万元 ，其中：建筑安装 工程费为 15657.10 万元，工程其他费用为 1481.67 万元 ,土地征用费为 4000 万元，预备费为 1056.94 万元。资金先由政府垫资建设，建成后交 付使用时与安置户进行统一结算。 1.1.8 项目实施进度计划： 根据建设规模和资金筹措方案， 本项目计 划在 30 个月内建成，于 2014 年 1 月投入使用。 1.2 项目建设单位概况 缙云县欣达城市建设发展有限公司，是壶镇镇人民政府为适应当地 城镇发展建设需要， 于 2002 年 7 月出资组建的有限责任公司。 2009 年 1 . .. 月， 公司由原来的镇属企业升格为县级国有独资投资公司，公司注册资 本增加到 5000 万元。 公司接受授权，负责从事缙云县壶镇镇的城镇公 共基础设施建设及城镇土地开发经营，通过公司经营形式以经济手段代 地方政府从事城镇经营与建设开发 。 公司成立以来，凭借其地方政府背景及当地城镇建设开发授权，有 着强大的融资能力，并组建了一支精干的员工队伍。几年来，公司在缙 云城镇基础设施建设上，已参与了多项城镇建设项目的开发。公司通过 大手笔高起点的开发运作，使得壶镇镇面貌有了根本性改变，一个传统 与现代传承，自然与人文并重，与青山相依，与绿水为邻、功能齐全、 设施完善、产业集聚的新城已初具雏形。公司全体员工正全力以赴，进 一步加快缙云县壶镇的开发建设。 1.3 项目编制依据 1. 《缙云县壶镇城市总体规划》 （2002—2020） 2. 《缙云县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 3. 《丽水市十万农民异地转移规划》 （2008-2012 ） 4. 《缙云县农民异地转移工程实施意见》 （2008） 5. 《缙云县农民异地转移工程项目规费优惠标准》 6. 国家计委《建设项目经济评价方法与参数》 7.2007 年《浙江省建筑工程概算定额》及 2006 年《浙江省工程建 设其它费用定额》 8. 业主对建设项目咨询委托书 . .. 二、项目建设的必要性 2.1 建设扶贫小区是省委省政府对欠发达县的一项特殊政策。 下山脱贫、 异地致富已成为扶贫工作的重要思路和工作方