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???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 物业公司资质证件申报材料目录 一、关于申请物业公司三级资质的请示； 二、公司营业执照复印件； 三、公司组织机构代码证； 四、公司章程及内部规章制度； 五、验资证明； 六、公司专业技术人员的资格证明书和聘用合同； 七、公司物业管理人员岗位证书； 八、公司固定办公经营场所证明材料； 九、委托公司管理的物业证明材料； 十、2011 年 12 月资产负债表损益表及 2012 年 6 月资产负债表损益表 1 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 一、关于申请物业公司三级资质的请示 2 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 平顶山信佳物业管理有限公司文件 平 信 物 字 [2012] 04 号 签发人：张明恩 关于申报物业服务企业三级资质的请示 平顶山市房产管理局： 平顶山信佳物业管理有限公司位于鲁山县人民路东段南侧， 注册资本 60 万元，公司由张明恩、姚金贵、许才三人出资设立私营有限 公司，法定代表人张明恩。 公司现有物业管理专业人员 2 人，工程师、经济师等管理和财会等技术人员 10 人，其中中级职称 7 人，工程，财会等业务负责人具有中级职称。 现承担着鲁山县向阳路中段西侧安康小区（13000 平米）和鲁山县人民路东段路南碳素厂文明小区 （7000平米）的物业管理服务工作。 根据建设部《物业管理企业资质管理办法》 及物业管理法规的有关规定，我公司现已具备物业管理三级资质 -的条件 请批复。 平顶山信佳物业管理有限公司 二 0 一二年七月三日 3 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 二、公司营业执照复印件 4 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 三、公司组织机构代码证 5 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 四、公司章程及内部规章制度 6 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 平顶山信佳物业管理有限公司章程 为适应社会主义市场经济的要求， 发展生产力， 依据 中华人民共和国公司法 及其他法律、行政法规的规定，由张明恩、姚金贵、许才三人共同出资设立平顶山信佳物业管理有限公司， 制定本章程。 第一章 公司名称和住所 第一条 公司名称：平顶山信佳物业管理有限公司第二条 公司住所：鲁山县人民路东段路南 第二章 公司经营范围 第三条 公司经营范围：物业管理服务；园林绿化及林木种植； 房地产中介咨询服务；农作物及中草药种植；农业开发 。 第三章 公司注册资本 第四条 公司注册资本：人民币 60 万元公司（实收资本 60 万 元）。 公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由全体股东通过 并作出决议。 公司减少注册资本， 还应当自作出决议之日起十日 内通知债权人， 并于三十日内在报纸上至少公告三次。 公司变更 注册资本应依法向登记机关变更登记手续。 7 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 第四章 股东的名称、出资方式、出资额 第五条 股东的姓名、出资方式及出资额如下： 股东姓名 出资方式 出资额 投资比例 出资日期 张明恩 货币 20 万元 33.4 ％ 2010-09-07 姚金贵 货币 20 万元 33.3 ％ 2010-09-07 许才 货币 20 万元 33.3 ％ 2010-09-07 第六条 公司成立后，应向股东签发出资证明书 第五章 股东的权力和义务 第七条 股东享有如下权利： 1）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权； 2）了解公司经营状况和财务状况； 3）选举和被选举为公司执行董事或监事； 4）依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让； 5）优先购买其他股东转让的出资； 6）优先购买公司新增的注册资本； 7）公司终止后，依法分得公司的剩余财产； 8）有权查阅股东会议记录； 第八条 股东承担以下义务； （1） 遵守公司章程； 8 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 2） 按期缴纳所认缴的出资； 3） 依其所认缴的出资额承担公司的债务 ； 4） 在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资；第六章 股东转让出资的条件 第九条 股东之间可以相互转让其全部或者部分出资。 第十条 股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时