住宅的适应性和可变性.ppt

住宅的适应性和可变性 一、住宅的适应性和可变性 1.住宅的适应性：是指住宅实体空间的用途具有多适性，可以适应各种不同的住户居住。 2.住宅的可变性，是指空间具有一定的可改性，随着时间的推进，住户可以根据自己变化发展的需要去改变住宅的空间。 3.住宅的适应性和可变性的由来：住宅建造时没有改造的预见，住户只得大量搬迁，高的搬迁率和空房率进一步使环境恶化，公共设施被破坏，。。。。。甚至推倒重建。住宅的物质老化期（100—120年）与功能老化期（10—25年）不同步，矛盾更加突出，提高住宅的适应性与可变性更为必要。 建设部在2002年颁布的国家标准《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定了结构的设计使用年限。其中特别规定其中1.0.5,为强制性条文，必须严格执行。1.0.5是这样规定的：普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年。 河南报业网讯 (2006)　　本报讯　昨天在北京举行的建设部《住宅性能评定技术标准》宣讲会上，与会专家指出，中国建国以来建造的许多住宅，远远没有达到设计使用年限，就因为各种原因被拆除，平均使用寿命不足三十年。而中国有关住宅规范规定，普通住宅的设计使用年限为五十年。 　　目前，中国每年老旧建筑拆除率占新建建筑面积的40％左右。中国建筑学会理事长宋春华指出，近年来，中国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除，大大缩短了住宅的使用寿命，这也不符合节能与建设节约型社会的要求。应该提倡对老旧建筑进行再生设计，避免破坏性建设。 　　有关学者指出，国内对待老旧建筑的普遍做法可以说是“太随意、太残忍”，通常是一炸了之、一拆了之。甚至认为，中国可能已经成为全球最大的建筑浪费国。 相比中国的35年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。  二、家庭生活变化的基本规律 1.使用功能模式的变化 2.生命循环的变化 3.生活年和周的循环变化 三。住宅的适应性 （一）、住宅的适应性 从适应的角度去考虑，让空间适应人的要求。 1.让部分房间适应多种用途。 即：在设计时，考虑到某些房间的用途互换性。可根据季节的变换，使用者的意愿去更换，这需要考虑好房间的布局和尺度关系。 2.设置可调及分配的灵活房间 相邻两套型之间，布置一灵活房间。通过不同的开门位置，使其归属关系变化，达到调整套型大小变化的目的。当然也可设置活动的隔墙，来调整相邻房间或相邻两户之间的面积等。但，要考虑到房间的结构方式、承重能力以及隔墙的隔音效果。 3.设置活动隔墙，改变相邻套型面积。 4.是单元之内具有可分性 如，一梯两户可分解为一梯三户或四户，以适应家庭人口层次的变化。- 5.布置菜单式套型 将主体结构，外围墙体以及梯间，厨卫等固定不变，居住部分形成一大型空间。住户可按照自己的意愿自由分隔。 6.在套型中设置多功能空间 即在套型内留出适应多种功能用途的大空间，使住户可以自由调整用途和分割方式，满足使用。 7.对异型空间进行模糊处理 为使住宅功能避免布局僵化。往往出现一些异型空间，这些空间形状复杂，功能不甚明确，但能满足使用要求。住户可以根据自己不同的生活方式布置出富有自身特色的空间布局。 四、住宅的可变性 　套型变化的内容： 　 （１）改变居住房间的形状 　　（２）扩大起居空间 　　（３）增加卧室数量 　　（４）改变房间的组合关系 　　（５）扩建、改建厨卫空间 4.套型的潜伏设计和弹性扩建 根据住户对套型布置的要求，我们在设计时就需要预计到套型改造与标准提高的可能性。如; 扩大套型面积，增加适用房间等。采取单元内改变或相邻单元之间的改造。将一梯3－5户改变成一梯2－3户。由于在设计时就考虑到这种改变的可能性。在改造过程中将事先预留的位置加以改造，避免大拆大建，就可以达到扩建的目的，这就是所谓的潜伏设计。至于弹性扩建，就是在设计之初就预计到采取扩建加层的办法来增加面积，给套型的弹性变化适当留有余地，在不改变或少改变原有结构的情况下，扩大房间或套型面积。 另外，还可采取多种其他的方式使住宅根据需要达到可变的目的。如：将住宅的主体结构和外部围护结构建成，留下内部空间让住户自由分隔的“空壳式”住宅，以及让住户参与设计，充分考虑住户的意见，体现以人为本的理念。尽可能地满足使用者的要求。使住宅更具人性化、多样化、更富有表现力。 可变性设计方式： 　　（一）小开间结构 　　　　⑴横墙承重⑵纵墙承重⑶纵横墙承重⑷曲折形空间的分隔 　　（二）大开间结构 　　　　⑴长方形平面⑵缺角长方形平