房地产项目前期流程全图.docxVIP

房地产项目前期报批流程图 土地使用权出让手续 下达规划要点、划定 地形图测量、土地勘察定界 地灾、矿压评估等 （国土局） 用地红线（规划局） 调整设计条件 控规调整（规划局） 土地挂牌（公共资源交易中心） 摘牌、缴纳出让金、签订 土地出让合同 （国土局） 项目立项 （江南新区） 方案设计（设计院） 建设用地规划许可证 （规划局） 土地初始登记（ 国土证、宗 临水、临电、临设衔接 地图）土地所 修建性详细规划并联审批 垃圾处置、开道口等 消防审总平 节能、环保、水保、交通、抗震评价 总图面规划设计方案批复 （规划局） 地名（民政局地名办） 施工图审查 （审图公司） 市政园林质监 缴纳城市基础设施配套费（财政） 市政园林施工许可 建设工程规划许可证 （规划局） 定位放样、定位图（规划测绘队）  建筑设计（设计院） 初步设计方案（设计院） 初步设计方案审批 （规划局） 防雷装置设计 消防设 审核（防雷办） 计审核 雷击风险评估  人防设计 人防设计审批 人防质监、 人防开工许可 工程招投标备案 （公共资源交易中心） 安全文明措施费 （住建局）、农民工工资保障金 （劳 保局）、散装水泥基金、新型墙体材料专项基金 施工合同、监理合同备案（住建局） 白蚁防治 (白蚁防治站 ) 质量、安全监督（或提前介入） 物业招投标 建筑工程施工许可证 （住建局） 面积预测（房产 一房一价备案 项目形象