广东某体育中心监理规划.doc

PAGE PAGE 1 **体育中心场馆工程监理规划 深圳市恒浩建建设监理有限公司通过招标投标过程，受 **县**体育场馆建设有限公司委托，于 年 月 日签订《深圳市工程建设监理合同》。根据合同要求，我们组成了以** 总监理工程师为首的等 6 人组成的项目监理部进入现场工作。为了确保建设单位企望目标值的实现，顺利完成 **体育中心场馆工程 的建设监理工作，经项目监理部全体监理人员认真讨论，编制本监理规划作为指导今后监理工作的主要技术依据。 第一章 工程项目概况 1.1.工程名称：**体育中心场馆工程 1.2工程地点：**县罗阳镇 1.3主要功能：体育比赛 1.4参加建设与服务的单位：**县场馆建设指挥部 1.5面积指标： 1.5.1 总建筑面积：49080M2，其中体育场18897 M2，体育馆12962 M 1.5.2总建筑占地面积：55490平方米。 1.5.3 总用地面积：40万M2 1.6建筑与结构形式： 1.6.1建筑层数：3层 1.6.2基础类别： 1.6.3主体结构： 1.7工程预算价：约3亿 1.8特点：主体育场主体三层，无地下室，顶层采用索膜结构。 第二章 监理工作目标和范围 2.1监理工作目标 2.1 2.1.2 2.1.3进度目标：有效工期控制2009年9月； 2. 2.2监理工作范围 根据监理合同规定，建设单位委托我司对承包单位在建设质量、工期和造价诸方面，代表建设单位实行监督与管理。对本工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、设备采购监理与设备监理实行监理。 第三章 监理工作内容 3.1监理工作的基本服务内容 监理工作内容包括“监理工作的基本服务内容”和“监理工作的扩展服务内容”根据监理合同委托的内容改写,但“监理工作的基本服务内容”一般都是监理合同委托的内容。 3.1.1施工阶段的合同管理： 1、协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生； 2、对建设单位签订的各个合同进行履约分析和风险分析，预测各份合同履行过程中可能出现的问题或纠纷； 3、提醒或协助建设单位履行合同，如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收（组织试车）等； 4、针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义； 5、根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令； 6、根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜； 7、公正地处理工程施工承包合同当事人提出的索赔； 8、组织工地例会，协调有关各方的关系，公正地调解合同争议； 9、进行工程质量的控制和验收（详见质量控制部分）； 10、进行工程进度的控制和检查（详见进度控制部分）； 11、进行工程计量、支付的审查（详见造价控制部分）； 12、接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作； 13、提交有关阶段的、专项的或总体的工程监理报告； 14、做好监理记录，管理工程监理的档案。 3.1.2施工阶段的质量控制： 1.审查工程项目的施工组织设计、技术方案； 2.检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量； 3.检查质量管理体系（机构、管理制度和人员的素质如特殊工种的上岗证）； 4.审查分包单位的资质； 5.审查和现场检查各种配合比（不仅仅是砼）的准确程度； 6.审查各种测量放样的方案并现场对放样进行检查和复核； 7.对所有隐蔽工程进行验收；对非隐蔽工程进行主动检查和控制； 8.对施工过程进行过程控制； 9.对工程质量进行验收。 3.1.3. 施工阶段的进度控制： 1.审查并确认各种进度计划； 2.定期检查工程的进度，并对比进度计划分析原因； 3.根据实际情况提出进度控制的措施。 3.1.4. 施工阶段的造价控制： 1.对实际完成的工程量进行计量； 2.对工程计量进行计价； 3.审查工程付款申请； 4.协助建设单位确定工程变更的价款。 3.1.5.施工准备阶段的监理工作内容 施工准备阶段是一个极为重要的工作阶段。它的工作质量对整个项目建设的工期、质量、安全、经济起着举足轻重的作用； 1.在施工准备阶段派出能满足施工准备工作要求的监理人员进驻工地，开展监理工作，并建立独立的办公场所； 2落实监理责任制，编制监理实施细则，制定协调工作程序； 3全面熟悉施工设计文件、各类施工合同及有关技术标准，依据合同条件和技术标准要求并结合工程项目实际制定各项监理图表； 4编制综合控制进度计划； 5编制造价控制规划与资金投入计划； 6编制质量预控措施和分项监理流程图； 7做必要的调查研究工作； 8对设计图纸和定量数据进行必要的现场复查核对、纠正差错，对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境进行实际调查和掌握，并制定相应对策报建设单位批准后实施； 9协助办理施工用水、用电、拆迁、通讯、消防、