《小产权房屋买卖合同律师整理文本》.docxVIP

本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 小产权房屋买卖合同律师整理文本 小产权房屋买卖合同律师整理文本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 身份证号码： （房屋共有产权人） 身份证号码： （房屋共有产权人） 身份证号码： 以上 是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人（乙方）：份证号码: （乙方）： 份证号码： :（以下简称乙 方） 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况及项目建设依据 甲方房屋座落在 位丁第 层，共 层，房屋结构为 占地面积为 方米，届 结构，层高 为，建筑层数地上 层，地下 层房屋用途为。并附带公用楼 梯走道大门等公摊。（详见集体土地所有权证第 号,复印件丁附件 一）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋 。买受人购买 的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，土地证及房号以“附件一” 上表小为准）。 第二条、上述房产的交易价格： 出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款： 按套计算，该房屋总金额（￥元）人民币 拾 万— 千 白 拾 元整。 成交价格为：人民币 整（大写: 拾 万 仟 佰 拾— 元整）。 第三条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式分批付款， 第一笔丁 年 月 日将首付款（定金）人民币 万元整交付甲 方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第二笔房款人民币 元整丁 年—日付给甲方。 第三笔（尾款）房款人民币 万 仟 佰 拾 元整待该房产符合 交房条件成下支付给甲方，乙方应在交房手续办理完毕之日起三个工作日内将第三 笔尾款付给甲方。 第四条交房条件 交房条件为甲方为乙方提供外墙贴瓷砖、 内墙水泥砂浆抹拉毛，铝合金窗安装完 整、有装入户防盗门，上下楼梯铺石材有不锈钢扶手、水、电及弱电基础设施专用 管道入户，但乙方入住后：电表、水表、网络及天然气开口等需乙方自行申请，费 用自理。公共部分维修按层均摊，建房时间一年交房时间于 _年—―日前，房 屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接 时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。 第五条甲方承诺及权利和义务 本合同中所述房屋^家庭（夫妻）共同安置房产。村集体经 济组织允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权 利瑕疵。交易后如因权届问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。甲方 享有按照约定的日期收取房屋款项。甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能 危害居住安全的问题，能够转让或过户。甲方保证并承诺对上述房屋及对应土地拥 有所有权（拆迁安置所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他 共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及对应土地 的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及对应土地没有任何诸如抵押等 他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。房屋全 部交付后，乙方将共享甲方土地证，日后可以办证（含公证）甲方应协助乙方并提 供便利费用乙方承担。 甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合 同项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有； 甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但 甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。甲方确认此房产在 乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不在对其主张任何权利，包 括但不限丁对外赠与、买卖、继承、出租等。 第六条乙方承诺及权利与义务 1、 乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付 购房款。 2、 乙方给付首付款时，甲方将该房屋 拆迁安置协议、房产登记证明凭证、土 地所有权证、村委安置房证明、房屋钥匙等作为附件二。乙方在付活第三笔款项 时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附届其上的一切权利。 3、 乙方对该房产享有权利包括但不限丁转让、出租、使用、装修装潢、享有拆 迁补偿款等一切所有权基础上的附届权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配 合。乙方装修不得破坏房屋承重结构。 第七条违约责任 出卖