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2020 标准二手房买卖合同 2：合同无效的法定情形 如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方有权没收乙方定金，并获得定金的 _____% 作为赔偿，定金的_____% 归中介方所有。 一：一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国际利益(只有损害国家利益才无效) 二：恶意串通损害国家集体或第三人了利益 三：以合法形式掩盖非法目的 四：损害社会公共利益 过户手续费由 方承担。 方应于本合同签订之日起 个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。 五：违反法律、行政法规的强制性规定。 (合同法第52条) 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第10条。 甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料)，每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。 3：先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。(合同法第66条) 但是合同没有