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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 深圳特区分期建设一期厂房租赁合同样板 深圳特区分期建设一期厂房租赁合同样板 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合 同 厂房租赁合同书 （壹期厂房） 出租方： （以下简称甲方） 地址： 法定代表： 身份证： 电话： 承租方： （以下简称乙方） 地址： 法定代表（或授权人）： 身份证： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》第十二条、《中华人民共和国担保法》第四章第六十三条的法律法规以及《深圳经济特区房屋租赁条例》的相关条例 ，甲乙 双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于 厂房和办公房（以下简称租赁物）租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房总面积 方米，办公 房及宿舍总面积 方米。 1.2本租赁物的功能为 ,包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方 不得擅自改变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意， 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能 所需费用由乙方自行承担。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用 途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各 合同附件）及中国法律、法规的规定。 第二条租赁期限 2.1租赁期限为■年，即从 年―日起至 年―日止。 2.2租赁期限届满前—个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁费用 3.1租金 租金为月租金。一期月租金人民币60000.00元（小写）、大写陆万元整； 3.3每三年（自然年）租金递增10% （小写）,白分之十（大写）。 第四条租赁费用的支付 4.1乙方应丁每个自然月 日或该日以前向甲方支付月租金， 采用先付后租的方 式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金人民币 196000.00元,大写拾玖万陆 任元整。 4.2租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成 财产损失的或有其他 违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及 /或甲方由 此遭受实际损失，甲方扣划后将及时通知乙方。乙方须丁收到上述通知后 7日 内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行 为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证 金的义务。 4.3租赁期满，乙方结活房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。 第五条 专用设施、场地的维修、保养 5.1乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、 保养，符合各项安全要求， 甲方对此有检查监督权。 5.2乙方对租赁物附届物负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和 危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应 负责维修，费用由乙方承担。 第六条 消防安全及责任的划分 6.1乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规、深圳经济地区地方规章条 例以及甲方有关制度，积极配合甲方及政府部门做好 （包括但不仅限于）消防安 全防范工作。甲方应尽监督义务，甲方在监督中发现并指出的存在的 （包括但不 仅限于）消防安全隐患问题，若乙方拒不整改并不采取有效措施对存在问题进 行消除，由此原因（包括但不限于）产生的一切责任及损失由乙方承担全部法 律责任。 6.2乙方应按有关规定全面负责租赁物内的（包括但不仅限于）消防安全工作， 甲方有权于合理时间内检查租赁物的（包括但不仅限于）消防安全，但应尽量事 先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 6.3乙方在租凭期间，对承租物业负（包括但不仅限于）消防安全的全部责任及 日常管理维护义务；甲方仅负监督义务，乙方已活楚知悉本条款的责任划分，并 对此无异议。 第七条管理 7.1乙方在租赁期