冷链物流运营管理 2.2.1冷库选址 2.2.1冷库选址.ppt

* * 专业 专注 专心 精品资源共享课 冷链物流运营管理 * 知识点 冷库选址 * 冷库选址 一、冷库选址的影响因素 冷库选址需要考虑的因素非常多，涉及许多方面，不同类型的冷库也不尽相同。选址考虑的主要因素有以下三个方面： 自然环境因素； 经营环境因素； 基础设施状况。 * 冷库选址 1.自然环境因素 1）气象条件 冷库地址应考虑与储存物料相适应的气候条件。如年降水量、空气温湿度、风力、无霜期长短、冻土厚度等。 2）地质条件 主要考虑土壤的承载能力。有开采价值的矿藏区、采空区及古井、古墓、坑穴密集的地区也不宜建冷库。 * 冷库选址 3）水文条件 要认真搜集选址地区近年来的水文资料，需远离容易泛滥的大河流域和上溢的地下水区域，地下水位不能过高，故河道及干河滩也不可选。 4）地形条件 冷库应建在地势高，地形平坦的地方，尽量避开山区及陡坡地区，最好选长方地形。 * 冷库选址 2．经营环境因素 1）客户的分布 2）供应商的分布 3）政策环境 政策环境条件也是物流选址评估的重点之一，尤其是物流用地取得困难的现在，如果有政府政策的支持，则更有助于物流业者的发展。 * 冷库选址 2．经营环境因素 4）土地条件 土地与地形的限制，对于土地的使用，必须符合相关法规及城市规划的限制，尽量选在物流园区或经济开发区。 5）人力资源条件 在仓储作业中，最主要的资源需求为人力资源。由于一般物流作业仍属于劳力密集的作业型态，在冷库内部必须要有足够的作业人力，因此在决定冷库位置时必须考虑劳工的来源、技术水准、工作习惯、工资水准等因素。 * 冷库选址 3．基础设施状况 1）交通条件 交通的条件是影响物流成本及效率的重要因素之一，交通运输的不便将直接影响车辆运行。 2）公共设施状况 要求城市的道路畅通，通信发达，网络齐全，有充足的水、电、气、热的供应能力，有污水和垃圾处理能力。 * *