用地分类新标准讲义PPT课件.pptVIP

U公用设施用地 ： “供应设施用地”（U1） “环境设施用地”（U2） “安全设施用地”（U3） “其他公用设施用地”（U9） 4项中类用地，不包括原标准“交通设施用地”中类。 2.调整城市建设用地分类体系 * “通信设施用地”（U15）指以邮政函件、包件业务为主的邮政局、邮件处理和储运场所，以及电信局、移动基站、微波站等用地。独立地段的电信服务、水电气热费用收缴、邮政汇款、报刊发行、邮政特快、邮政代办等经营性网点用地列入“其他公用设施营业网点用地”（B49）中。 电厂、制气厂应纳入工业用地。 高压走廊下规定的控制范围内的用地不应计入供电用地，应按其地面实际用途归类。 2.调整城市建设用地分类体系 * 太大了，请搜索 用地分类新标准讲义（下） * * 原规范运行了21年。这21年形势发生了重大变化。 * 原规范运行了21年。这21年形势发生了重大变化。 * 1目前的规划，镇镇相加大于城，城城相加大于省，总的规划用地数量模糊，城市解决不了的指标到乡镇里解决，或者紧缩农村宅基地指标 * 1.对外交通用地统计范围模糊，主观性较强，用地结构比例有失水准。 * 1.旧版是10大类，46中类，73小类。 * 1.本次修订中，考虑目前居住区配套规划的中小学往往由于建设主体不清而面临土地空置等问题，从政府发挥公共服务职能、便于实际管理等要求出发，将中小学用地划入“教育科研用地”（A3）。 * 1.经历了SARS和流感等传染病后，特殊医疗用地必不可少。 * 商业金融调整为商业、商务和娱乐康体 * * * 1.化工类的精细化工无污染 2.汽车工业的粉饰喷漆有污染 * 交通枢纽正成为城市中进行交通组织的重要形式，是《城市规划编制办法》确定的强制性内容，往往围绕这些设施形成综合性开发，因此本次分类进行了相关整合。 * 旧版：适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作 新版：适用于城市和县人民政府所在地镇及其他有条件的镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作 适用对象扩展：城市和县人民政府所在地镇，其他有条件的镇（例如：广州、浙江、福建、江苏等地） 工作性质扩展：规划编制、用地统计、用地管理，统一用地分类与计算口径 * 增加城乡用地分类体系 调整城市建设用地分类体系 调整规划建设用地的控制标准 对相关条文的补充修改 * 1.增加城乡用地分类体系 表2.0.1 城乡用地分类中英文对照表 代码 codes 用地类别中文名称 Chinese 英文同（近）义词 English H 建设用地 development land E 非建设用地 non-development land 城乡用地共分为2大类、9中类、16小类。 城乡用地 town and country land 指市域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其他建设用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。 用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 * 表A.0.1 城乡用地汇总表 用地代码 用地名称 用地面积 （hm2） 占城乡用地比例 （%） 现状 规划 现状 规划 H 建设用地 　 　 其中 城乡居民点建设用地 　 　 区域交通设施用地 　 　 区域公用设施用地 　 　 特殊用地 　 　 采矿用地 　 　 其他建设用地 E 非建设用地 　 　 其中 水域 　 　 农林用地 　 　 其他非建设用地 　 　 城乡用地 　 100 1.增加城乡用地分类体系 宜兴市域 * 城乡居民点建设用地 城 镇 乡 村 1.增加城乡用地分类体系 高碑店市域 * H1 城乡居民点建设用地 H11 城市建设用地 H12 镇建设用地 H13 乡建设用地 H14 村庄建设用地 建设用地小类划分 1.增加城乡用地分类体系 便于用地总量的调控 便于各类统计的统一 * H2 区域交通设施用地 H21 铁路用地 H22 公路用地 H23 港口用地 H24 机场用地 H25 管道运输用地 建设用地小类划分 1.增加城乡用地分类体系 取消了原来的对外交通用地统计，划入区域交通设施用地 * “区域公用设施用地”（H3）为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源设施、水工设施、通信设施、广播电视设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地 与城市建设用地分类中的“公用设施用地”和“商业服务业设施用地”互不重叠。 其中，水工设施指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的设施，与《土地利用现状分类（GB /T21010-2007）》中的二级类“水工建筑用地”内容基本对应。 1.增加城