山东荷泽房地产市场调查报告.doc

山东菏泽市场调查报告 福州**** 2007-9-1 前 言 如何更准确的把握市场？ 如何更合理的对项目作出定位？ 怎样让项目的利润得到最大范围的体现？ 为了得到以上三个问题的答案，我们对菏泽市展开了一次有针对性的市场调查。 首先，我们深入了解菏泽市的城市概况,剖析菏泽市的经济发展现状及相关政策、结合房地产发展状况、住宅、商业地产现状以及未来的发展预测；有针对性的对菏泽各个楼盘、商业区、竞争对手以及消费者的消费习惯进行了调查与研究； 然后，我们的专家顾问团结合市场调研资料对本项目做出分析与研究； 目 录 第一部分：菏泽市概况 第二部分：菏泽市国民经济运行情况及相关政策 第三部分：菏泽人口构成情况 第四部分：菏泽市房地产发展概况 第五部分：住宅市场供给状况 第六部分：菏泽市住宅市场分析 第七部分：菏泽市住宅市场总体供需评价 第八部分：菏泽市住宅市场发展趋势预测 第九部分：区域市场分析 第十部分：本项目初步定位分析 第一部分 菏泽市概况 一、城市概况 菏泽市位于山东省西南部,与江苏、河南、安徽三省接壤，辖牡丹区、曹县、定陶、成武、单县、巨野、郓城、鄄城、东明八县一区和一个省级经济开发区，人口881万，面积12239平方公里。　 菏泽历史悠久，文化底蕴深厚。菏泽史称“天下之中”，曾数度成为中原地区重要的政治、经济、文化中心。相传尧、舜、禹等著名氏族部落首