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. 五星级酒店总投资估算表 建筑面积 46000m2 客房数 400 间 酒店工程总投资估算 44379 万元 建筑主体及外装饰估算 13800 万元 31.1 ％ 建筑内装饰工程估算 11029 万元 24.8 ％ 辅助设施工程估算 5290 万元 11.9 ％ 机电设备工程估算 8740 万元 19.6 ％ 绿化估算 1840 万元 4.1 ％ 不可预见费用 3680 万元 8.2 ％ 投资 成本 （以下投资成本未计算财务成本） 土地成本： 500 万× 40 ÷7969 m2＝25097.3 元/m2 酒店土地成本： 25097.3 元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： 序 总额 比例 分项工程名称 计算依据 单方造价 （元/m2 ）面积 号 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 160-180 23983 384 万 1.6 ％ 地下室工程、基坑围护及 地下室建筑 3192 万 13.9% 2 3800-4200 8394 支撑 面积 地上建筑面 1760 万 7.7% 3 结构工程 1100-1300 15589 积 建筑工程（除外墙玻璃幕 地上建筑面 1280 万 5.6% 4 800-900 15589 墙） 积 外立面建筑 1200 万 5.2% 5 新型节能幕墙 1200-1500 10000 面积 给排水（含洁具，锅炉房 840 万 3.6% 6 总建筑面积 350-380 23983 管线） 7 喷淋、气体消防 总建筑面积 100-110 23983 240 万 1% 8 污水处理（含管线） 总建筑面积 35