《茶楼及超市承租经营合同协议书范本模板》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 茶楼及超市承租经营合同协议书范本模板 茶楼及超市承租经营合同协议书范本模板 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 乙方: 经甲乙双方友好协商，甲方决定将 宾馆茶楼、超市交付乙方经营，为明确双方的权利 和义务，在合法自愿的基础上特签定如下合同条款并共同遵守。 一、 承包内容： 综合楼一楼茶楼、超市。 二、 承包期限： 自 年 月 日至 年 月 日，其租金付款方式： 第一年从 年 月 日起至 年 月 日止，付 租金 万兀； 第二年从 年 月 日至 _年 月 日，全年 万兀； 第三年从 年 —月 — 日至 年 月 日，全年 万元。 时间为三年。合同到期后如乙方继续承包，在同等条件下可优先乙方，承包费另行协商。 三、 承包费： 每年上交宾馆 万元，每年进场前一次付清，三年共计 万元。 四、 茶楼、超市经营方式： 实行自主经营、独立核算和自负盈亏的运行模式， 并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发 的经济、安全和法律责任。 五、 承包期间的费用计算： 1、 乙方在经营期间，水（冷、热水）、电、中央空调费，按计量表计量数由乙方全部承担（每 月抄表一次），但是甲方不能单独为乙方开启中央空调。所开通的外线电话费由乙方承担。 2、 乙方的各种税收由乙方承担，由乙方缴纳；如果税务部门稽查其他收入，其税费和责任均由 乙方承担； 3、 乙方必须承担公共费用，如：排污费、物价调节基金、垃圾清运费、治安费等，此项费用凭 相关部门收费数额分摊，分摊方式：收取各相关费用的 15% 4、 乙方员工住宿的水电费由乙方承担； 5、 乙方卫生监督费、员工体检费和疾控监测费由乙方承担； 6、 以上费用必须按月缴纳，否则甲方有权从乙方押金中扣回。如果连续二个月不缴纳，甲方有 权停水、停电，如果连续三个月不缴纳，则合同自行终止。所余押金不退还。如果押金扣除后还 不能结清，甲方有权依法追缴。 六、 押金： 合同签订后，乙方每年必需一次性交纳 万元押金（现金）（不计息），押金和承包金 到账后，方可进场营业。合同期满后乙方没有拖欠员工工资， 及合同中所涉及甲方费用没有拖欠 的情况下，押金如数退还。 七、 甲方的权利和义务： 1、 为乙方提供所需的营业执照和茶楼、超市所使用的财产清单 （附表）； 2、 有权对乙方的卫生、食物、安全和设备进行定期和不定期的检查与监督； 3、 对移交给乙方的设备、设施财产等资产享有法定所有权和有监督权； 4、 有权监督乙方合法经营； 5、 为乙方员工免费提供一定数量的宿舍场地（仅限一楼茶楼）； 6、 协助乙方做好对外协调、突发事件和重大事故处置工作； 7、 甲方来［客消费享受8折优惠； 8、甲方茶楼、超市原有的债权债务与乙方无关，如因甲方债权债务或其他事项影响乙方经营, 其造成的损失由甲方承担； 9、如遇特殊情况要终止合同，人力不可抗拒的自然灾害除外，则必须提前一个月通知乙方，并 退出乙方合同时间后按月计算的承包金。 八、 乙方的权利和义务： 1、 拥有在合同规定范围内的自主经营权、收益权、分配权； 2、 乙方必须合法经营，不得有欺诈行为，不得聚众赌博和超范围营业，（尤其是不得经营与餐 饮部相同的内容）否则乙方后果自负； 3、 因乙方不愿承担保安人员费用，故其财产、人员安全由茶楼自行负责，所发生的安全事故责 任及损失与宾馆无任何关系； 4、 乙方所有人员必须按宾馆规章制度办事，如有违反，则按宾馆制度处罚；如乙方人员工在宾 馆或者以外的地方有违法乱纪行为，一切后果和责任由乙方负责。乙方必须遵守《劳动合同法》 的相关规定，为所雇用的劳动力办好各种保险， 保护劳动者合法权益， 不得拖欠员工工资， 其劳 动者利益与宾馆无关； 5、 乙方必须参加甲方的相关会议和学习，并为做好宾馆工作共同努力； 6、 乙方在经营期必须严把食品卫生关，以防中毒事故发生，如经营超市，其食品和饮料必须严 格把关，严防过