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厦门购物中心之SM城市广场一期二期 ®
考察报告
SM一期及二期考察汇报思路
1 项目概况及规划设计
2 商业建筑
3 业态规划
4 销售与招商
5 商业运营
6 总结
2
项目区位示意图 SM城市广场1期：位于厦门岛内商圈——江头商圈核心区域
SM江头商圈：位于厦门岛几
集美大桥 何中心，交通四通八达是其最大
优势，自2011年12.6万平方米的
滨北商圈：以厦门岛内湖滨北 SM广场入驻后，大面积的住宅开
路和筼筜湖为中心形成的商业 发启动，随后天虹百货、永乐、 翔安隧道
圈。属于厦门繁华路段之一，无 国美电器相继进入，江头商圈逐
大型商业体，属于零散型商业 步繁荣起来。
圈。
S 富山-火车站商圈：90年以
M
期 一 后逐步取代中山路商圈地位，目
海沧大桥 前成为厦门人气最旺的商圈，圈
内有世贸商城、、嘉年名华、假
日商城、罗宾森购物广场、中闽
中山路商圈：90年以前厦门 百汇等多家大卖场。
最繁华的商圈，但由于城市北
扩，居住中心转移，老城设施陈 瑞景商圈：瑞景商圈以瑞景商业
旧，可供开发用地不足，交通等 广场和加州商业广场为中心，涵盖周
问题逐渐暴露，中山路地位渐渐 边部分地区，总面积约6平方公里，
衰弱。 是一个集休闲购物、餐饮娱乐、商务
办公于一体的特色商圈，主要商业项
目和主力商场有加州商业广场、瑞景
商业广场、观音山国际商务营运中
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