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怎样理解“自建自用” 【 】 一、 于《 政部 国家税 局关于 整房地 市 若干税收政策的通知》（ 税字 [1999]210 号） 文件第一款“关于 税和契税的政策 ”中的“个人自建自用住房， 售 免 征 税” 定，何 自建自用，我 把握不准。 局在 税新 培 解 ，称“自已投 其他施工企 建 ”不属自建行 。二、个人将自己非 取得的 有住房 外 售，可否全 征收 税？比如在自己原有的宅基地上建 房屋并居住， 在不住了，把它 出去。目前，所有政策 定都明确了 取得的住房凭抵扣 票 行 税依据的确定。 【解答】 根据《中 人民共和国 税 行条例 施 》第五条 定： 税人有下列情形之一的， 同 生 税行 ： ??（二） 位或者个人自己新建（以下 称自建）建筑物后 售，其所 生的自建行 ； 第二十五条 税人 生本 第五条所称自建行 的，其 税 生 售自建建筑物的 税 生 。 因此， 位或者个人自建新建建筑物不包括自己投 其他施工企 建 的情形，否 就不会再有 同 生 税行 的情形。 根据《 政部 国家税 局关于 整房地 市 若干税收政策的通知》（ 税字 [1999]210 号》 定；“个人自建自用住 房，销售时免征营业税”，对于个人自行投资自行建造房产销售时免征营业税。