关于购房契税新政策.docVIP

　　购房契税新政策年 　　根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行。 　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 　　根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米(含平方米)以下的，契税按照执行;户型面积在平方米到方米(含方米)的，税率减半征收，即实际税率为;所购住宅户型面积在方米以上的，契税税率按照征收。 　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照的税率征税。 　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下条件 　　住宅小区建筑容积率在0以上 　　单套建筑面积不足方米或套内面积0平方米以下 　　实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的以下契税征收标准平米以下的是一个征收标准，-米之间的是一个标准，米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即。注家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行～的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在～的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决