产权酒店、服务式公寓简介及案例解析.ppt

产权酒店、服务式公寓简介及案例解析 产权式酒店 ——起源于欧洲的产权式酒店已经在国内部分城市引起了发展商及投资者的浓厚兴趣…… 产权式酒店作为一种全新的纯投资型物业，起源于20世纪70年代的欧洲，即开发商将传统酒店的每间客房分割为独立产权出售给投资者，投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时投资者还享有酒店管理公司赠送的优惠消费等。 产权式酒店有三大类型：时权酒店、退休住宅型、有限自用投资型酒店。 产权式酒店主要坐落在风景优美的旅游区，在中国主要以北京、海南等地为主。 产权式酒店的特征 1、?? 业主拥有酒店独立产权 投资者可以一次性付款或分期付款或按揭的方式获取 产权，拥有产权，但没有经营权，并且产权往往仅有40年。 2、?? 酒店式管理，管理费用较高 产权式酒店是酒店的一种，提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫 衣服、叫醒服务，以及各种钟点服务，这方面而言，产权式酒店与酒店并无而致，其管理费也比较高，管理费一般是40元/平方米·月。 3、?? 兼具居住度假与投资两种功能 产权式酒店既可以用来居住度假，也可以用来投资。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段的用途所有不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。不同的产权式酒店提供的回报方式