九江忠科绿苑续销期推广方案0726.docxVIP

筼新置业 忠科?绿苑续销期推广方案 筼新置业 忠科?绿苑续销期推广方案 PAGE PAGE # 九江忠科?绿苑续销期推广方案 筼新置业 零零七年七月 一、周边市场分析 本项目开盘热销，带动了整个九江县房地产的发展及价格升级，周边楼盘销 售现状如下： 项目 价格 销售情况 康鑫小区 1600左右，没有调价。 由于价格较低， 销售95%以上。 瑞景新园（鸵鸟山 庄） 最高成交价1800，均价 1700 —1750，比第一次开盘提 价100兀左右。 二期销售率70% 左右。 锦绣福城 剩余顶层部分1500清盘处理 售罄。 颐河园 原来预计价格1700 —1800,现在 预计价格1900左右 尚未开盘。 金桥苑 原来预计价格1800 —1850，现 在预计价格1900 — 2000。 尚未开盘。 分析： 1、由于昌九高速路九江县段的开通，九江市来九江县投资客户增多，周边在 售楼盘的价格也有幅度的上升，销售情况也较理想，未售楼盘的预估价格也比原 来有所提高，整个市场的销售呈良好态势。 2、通过市场调研了解到2007和2008年，九江县土地放量将大幅度增加， 目前三中附近地块和火车站对面地块正在进行平整， 未来1 — 2年市场竞争将更加 激烈。 、工程进度分析 楼栋 工程进度 1#楼 已建地面5层 2#楼 已建地面4层 3#楼 已建地面6，接近封顶 4#楼 已封顶 分析： 1、 1