2008年土的估价师考试真题与答案(五门).pdf

2008 年土地估价师土地管理基础与法规考试真题 一、判断题 (10 题，题号 1 - 10 ，共 10 分。请判断各题说法正确或错误， 并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、 / ”，错误涂“×”。评分说 明：每题 1 分，判断错误不得分并倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为 O) 1. 以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司， 可以向其直属 企业、控股企业、 参股企业以作价出资 ( 入股 ) 或租赁方式配置土地， 企业不需要 办理变更土地登记手续。 ( ) 2. 依据 《耕地占用税暂行条例实施细则》 规定， 占用园地建房或者从事非农 业建设的，不再征收耕地占用税。 ( ) 3. 土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。 ( ) 4. 依据土地供应政策， 别墅类项目用地属于 《限制用地目录》所列范畴。 ( ) 5. 全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划， 乡级土 地利用总体规划是实施性、管理性规划。 ( ) 6. 依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。 ( ) 7. 从 2007 年起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整为 每年由省级人民政府汇总后一次申报， 经国土资源部批准后实施， 实施方案报国 土资源部备案。 ( ) 8. 土地闲置满一年不满两年的， 按出让或划拨土地价款的 20%征收土地闲置 费。( ) 9. 为确保供应出的土地能够及时开发建设， 每宗地的开发建设时间原则上不 得超过二年。 ( ) 10. 市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地， 办理土地登记手续，核发土地证书。 ( ) 二、单项选择题 (40 题，题号 11 一 50，共 40 分。每题有 A、B、c 、D 四个 备选项，其中只有一个最符合题意， 请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。 评分说明：每题 1 分，选错不得分，不倒扣分 ) 11. 土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的 ( ) 之间的关系。 A. 人与人 B. 人与地 C- 地与地 D. 土地使用者与土地所有者 12. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出 让合同约定的土地用途、 动工开发期限开发土地。 超过出让合同约定的动工开发 日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之 ( ) 以下的 土地闲置费。 A.5 B.10 C.15 D.20 13. 征收基本农田以外的耕地 35 公顷，其审批部门是 ( ) 。 A. 国务院 B. 省级人民政府 C. 市级人民政府 D. 县级人民政府土地管理部门 14. 第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。 2009 年下半年，各地 对调查成果进行整理，并以 ( ) 为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新， 向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A.2009 年 7 月 1 日 B.2009 年 9 月 1 日 C.2009 年 9 月 30 日 D.2009 年 10 月 31 日 15. 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和