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权属调查流程 农村建设用地及宅基地使用权调查 权属调查的步骤是：调查的准备工作、实地调查（宗地权属状况调查、土地用途及土地座落的调查、界址调查） 、绘制宗地草图、权属调查文件资料的整理归档。 1、权属调查准备工作 确定调查范围、 制作调查工作用图， 调查范围内的调查工作用图现势性强且精度满足要求。 划分街道、街坊及宗地 2.1 划分街道、街坊 街道以乡镇行政区界线作为街道界线。将农村土地利用现状图上 的乡镇界套合调查工作用图上， 勾绘出划分街道的界线， 街道编号与 土地利用现状数据库中乡镇编码一致。 街坊以行政村界线作为街坊界线。将农村土地利用现状图上的行政村界套合调查工作用图上，勾绘出划分街坊的界线，街坊划分后，应编街坊号，街坊号的编制，应考虑与土地利用数据库编码的一致性。 2.2 划分宗地 宗地是被权属界线封闭的地块， 宗地的划分应以方便地籍管理为原 则。但在实际工作中，经常遇到一些特殊情况。现将一般情况的宗地 划分说明如下： ①几个使用者共同使用一块地， 并且相互之间界线难以划清， 应按共 用宗地处理。当几个使用者共同使用一幢建筑物时， 可按各自使用的 建筑面积分摊宗地面积。 宗地内，几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地。这时应确定每个使用者独自使用的面积及每个使用者分摊的共用面积， 共用面积一般按各自的建筑面积分摊，也可按建筑物占