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【第一章上海房地产市场综述】 一、宏观经济与上海房地产市场 1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件； 上海市统计局年度统计显示： 2001 年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济 运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。 2001 年，上海完成国内生产 总值 4950.84 亿元，比上年增长 10.2%，高于全国 2.9 个百分点，并连续第 10 年实现两位 数增长。 上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均 gdp 达到 4500 美元，为城 市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应地，房地产业也为城市经济增长贡献一定力量， 房地产业成为第三产业增长的领头羊。全年房地产业增加值 308.58 亿元，增长 17.8%，增 幅比上年提高 2.4 个百分点，其对经济增长的贡献率达到 9.7%，比上年提高 2.9 个百分点。 2、城市建设的良性发展和大规模的基础设