(营销策划)北京褐石项目策划案.pdfVIP

北京褐石项目策划案 处于现代城市——中关村及历史自然——圆明园之间，近邻清华、北大两座高 等学府，享有生态环境与人文环境的双重优势。 交通环境： 褐石位于中关村北大街与北五环交汇处， 正对圆明园东门。 向北由厢白旗桥可达 上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。 生态环境： 褐石西侧的圆明园，总面积约 350 公顷，生态资源多样丰富， 如湖泊、树林、 草丛、生物等。上世纪五、六十年代种植的高大乔木蔚然成林；而低矮的灌木、 草本如枸树、蒿类、葎草、鬼针草，苍耳等非常丰富，大概 300 余种。 这里具 有独一无二的多样化的生态环境——湿地、 半湿地、 撂荒地， 为动物们提供了较 为理想的栖息场所。将近 60 种鸟在乔木、灌丛、草丛活动觅食栖息。 东部接壤一片城市公园（待建），面积近 10 公顷。南侧为圆明园退水渠，伴有 30 米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。 人文环境： 褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、