建设项目财务评价案例分析.pdf

练 习 一 1、某项目静态投资为3000万元，建设期为2年，第 一年投资计划额为1200万元，第二年为1800万 元，建设期内平均价格变动率预测为6%，试估算 该项目建设期的涨价预备费。 2、某项目固定资产投资估算总额4800万元。其中预 计形成固定资产4180万元（含建设期贷款利息80 万元），无形资产620万元。固定资产使用年限为 10年，残值率为4% 。项目运营期10年，无形资产 在运营期6年中平均摊入成本，固定资产余值在运 营期末回收。试计算各年折旧额与摊销，并求固 定资产余值。 练 习 二 某项目建设期为2年，第一年贷款1000万元， 第二年贷款1500万元，年利率6%，生产期10 年。 年经营成本均为2000万元，折旧年限10年， 残值率4% ，第三年借入流动资金100万元，第四 年借入200万元，年利率4% ，在生产期末一次性 收回。 1、按等额本金偿还法编制还本付息表。 2、按等额本息偿还法编制还本付息表。 3、编制总成本费用表。 案例一  背景：某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的年产 2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资2400万元。已建项目类似 资料:  表1-1与设备有关的其他各专业工程投资系数 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40  表1-2与主厂房有关的辅助工程及附属设施投资系数 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活 工程建设其他费 福利设施工程 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20  本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利 率8% （按年计息）。建设期3年，第一年投入30%，第二年投入 50%，第三年投入20% 。预计建设期物价平均上涨3%，基本预备费 率5%，投资方向调节税率0% 。  问题： 1、已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价 格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工 程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投 资和项目建设的工程费与其他费投资。 2、估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产 投资估算表。 3、若固定资产投资流动资金率为6%，试用扩大指标 估算法估算该项目的流动资金。 考查主要知识点： 1、生产能力指数法 2、设备系数估算法 3、预备费及建设期贷款利息计算 4 、投资构成及投资估算表的编制 5、流动资金扩大指标估算法（流动资金率 法） 拟建项目固定资产投资估算表 序号 项目 系数 建安工程 设备购置 工程建设 合计 占总投资 费 费 其他费 比例 1 工程费 7600.32 5256.00 12865.32 81.53 1.1 主厂房 1440.00 5256.00 6696.00 1.2 动力系统 0.3 2008.80 2008.80 1.3 机修系统 0.12 803.52 803.52 1.4 总图运输系统 0.20 1