售楼处建筑装饰装修施工的计划.doc

. . 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 2.1 总体概况 1 2.2 建筑概况 1 三、施工准备 2 3.1 技术准备 2 3.2 材料准备 2 3.3 主要机具 2 3.4 人员安排 3 3.5 作业条件 3 四、施工管理组织机构及布置 3 4.1 施工管理组织体系 3 4.2 总包负责范围 3 4.3 工程质量目标 4 4.4 施工进度计划 4 4.5 综合措施 4 五、主要项目施工方法 . 4 5.1 抹灰工程 4 5.2 地面工程 6 5.3 顶棚 14 5.4 门窗安装 15 5.5 门窗玻璃安装 17 六、施工管理措施 . 18 6.1 质量保证措施 18 6.2 进度保证措施 19 6.3 安全保证措施 20 6.4 成品保护措施 22 6.5 消防保卫措施 23 6.6 降低成本措施 26 6.7 环境保护措施 26 word 教育资料 . . 建筑装饰装修施工方案 一、编制依据 1.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2001) ； 1.2 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （ GB50210－2001）； 1.3 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203－2011）； 1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （ GB50209－2010）； 1.5 工程做法。 二、工程概况 2.1 总体概况 本工程位于样板房及接待中心项目位于河南省郑州市龙翔六街北侧、 龙翔外 环东路西侧。，样板房及接待中心地上一层， 总面积：538.57 ㎡，建筑高度 6.86m。 结构形式为砖混、钢结构，± 0.00相当于绝对标高为 87.300m。 2.2 建筑概况 序号 项 目 内 容 建筑功能 样板房及接待中心 2 层 高 一层 3 ±0.000 相当于绝对标高 87.300m 室外标高 室外地坪： -0.30m 耐火等级 二级 外墙装修 涂料墙面、干挂石材 建筑平面 门窗工程 铝合金门窗 8 内装修 顶棚 刮乳胶漆平顶、石膏吊顶、金属板顶棚 word 教育资料 . . 楼地面工程 混凝土地面、水泥地面 内墙面 刮水泥石灰砂浆墙面 三、施工准备 3.1 技术准备 3.1.1 认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 3.1.2 由项目技术负责人组织编制装修阶段专项施工方案以及技术工作计 划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 3.1.3 材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进 度，提早落实各种材料的货源， 并根据工程进度计划确定需用日期， 同时做好各 种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 3.1.4 制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技 术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。 3.2 材料准备 3.2.1 外墙粉刷 基层砂浆、抹灰砂浆、钢丝网等材料的选用需满足国标 02J121-1 说明及其 他技术规范要求。 3.3 主要机具 机具 电焊机 电锤 小车 钢井架 word 教育资料 . . 数量 1 2 5 1 3.4 人员安排 工种 抹灰 ( 瓦) 工 油工 架子工 其它 人数 15 5 2 5 3.5 作业条件 混凝土主体结构分部己施工完毕，经有关部门验收完毕。 门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整 度等。 四、施工管理组织机构及布置 4.1 施工管理组织体系 项目部施工管理组织管理 项目经理 生产经理 技术经理 工程部 材料部 技术部 质检部 各分包班组 4.2 总包负责范围 总包负责样板房及接待中心工程粗装修， 工程内容包括施工图纸中所列的所 word 教育资料 . . 有的装修。 4.3 工程质量目标 按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。 4.4 施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务， 保证各施工进度目标的实现， 确保合同工期， 使工程如期交付使用。 根据该工程的特点， 结合我公司装备的实际情况， 对该工 程提前进行结构验收， 然后实行平面穿插、 立体交叉作业。 尽可能使建设单位提 前发挥建筑的功效。 4.5 综合措施 4.5.1 装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患 的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。 五、主要项目施工方法 5.1 抹灰工程 5.1.1 墙面抹灰 5.1.1.1 施工准备 粉刷砂浆采用水泥抹灰砂浆、水泥石灰砂浆。 主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。 作业条件：结构验收已完成。 5.1.1.2 施工工艺 基层处理→吊直、 套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→做护角→抹水泥窗台 板→抹底灰→抹水泥砂浆罩面灰→养护 5.1.1.3 梁柱与填充墙交接处的处理