[河南]房地产市场整体分析（） 共66页.ppt

户型 面积区间（㎡） 套数 占比例 两房 90-100 256 50% 三房 130-140 256 50% 项目推案情况 目前一、二、三、四期以入住 五期推出6栋高层，其中50#、 51#为公寓，56#、58#为住宅，约 15万平方米 56#户型配比 户型 面积区间（㎡） 套数 比例 一房 40-54 360 45% 两房 62-73 440 55% 50#户型配比 典型竞争项目个案分析—1 五期 51 50 56 58 52 57 典型竞争项目个案分析—1 产品分析 方正南户，结构严谨。客厅紧邻阳台，居住舒适度高，卫生间干湿未分，较为遗憾。 137㎡3+1方正户型，结构紧凑。主卧270度全景飘窗，景观全城。 140㎡舒适三房，动静分离，起居自如。 五期一批 58 典型竞争项目个案分析—1 位置：地处城市中心地段，万达广场、丹尼斯百货、大张盛德美，生活、 休闲、娱乐配套完善，区位优越 产品：8月xx首推公寓小户型，引领市场潮流，抢占先机 价格：8月2日开盘，目前均价7400元/平方米 。 项目分析—建业世纪华阳 恒大绿洲 开 发 商：恒大地产集团 地理位置：xx市中州路与启明路交 汇处 占地面积：1338亩 建筑面积：297万平米 建筑形态：小高层、高层 主力户型：85-90㎡两房