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佳山墅拓客方案;目 录;客户分析——周来电来访情况;客户分析——渠道分析;客户分析——需求分析;首轮广告投放后，1个半月总计来访470组，其中别墅来访153组，别墅认筹47组。
客户群对项目产品的需求比基本符合本案产品配比，洋房客户群现有居住环境在121-130㎡面积段较多，因此多考虑141㎡以上面积。通过引导，客户群考虑到本案未来价格趋势，导致131-140㎡的面积需求比例也较高。
现有别墅来访客户，60%居住在西湖花园、康泰佳苑、碧桂佳苑、正棱山庄、中央花园、汇翠名邸等社区。建议增加在以上社区的广告投放渠道，例如社区灯箱、邮政直投。
根据目前正常推广的结果看，客户还不足以支撑别墅大量开盘。现有的渠道还未完全发挥作用，因此在年后需要进一步加强拓客工作。;目 录;前期拓客总结;拓客问题总结;拓客目标与拓客方向;目 录;2月22-23日羽毛球大师赛第一赛段（内部客户）;拓客体系;商会活动——商会聚餐;商会活动——组织论坛;商会活动——目标分析;商会活动执行;拓客体系;银行拓展;;拓客体系;宝马车主拓展活动;宝马客户拓展——X5M高端试驾活动;拓客体系;老客户活动——羽毛球大师赛;老客户活动——家宴;老客户活动;拓客体系;雨山湖饭店外展场;拓客方案——工作排期;目 录;推广方式——商函直邮;推广方式——官方微信;推广方式——官方微信;推广方式——官方微信;推广方式——官方微信;推广方式——官方微信;推广方式——官方微信;推广方式——电拜;谢谢观看！
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