{工程设计管理}某地产某市四季花城四期工程施工组织设计.pdf

{工程设计管理}某地产某 市四季花城四期工程施工 组织设计 27 JGJ88－92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 28 JGJ59－99 建筑施工安全检查标准 2 工程概况 2 ．1 工程建设概况 万科四季花城四期工程由深圳万科房地产有限公司开发建设，位于深圳市梅林关 外龙岗区坂雪岗开发区，原名“板田万科城”，现更名为“万科四季花城”。万科 四季花城四期共有三栋住宅楼（1～3＃楼）及小学一座，分二个区：一区包括 1# 楼及小学；二区包括 2＃及3＃楼，我司中标承建工程为万科四季花城四期一区 1# 楼工程，其施工图纸由深圳大学建筑设计研究院设计，地质资料由深圳地质建设 工程公司提供。 2 ．2 工程建筑设计概况 本工程设计为 6～9 层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别 为 6 、8 、9 层，其户型分别为 2-B 、3-B 、4-B 、3-C 、3-D 、3-F 七种，平面布置 呈庭院式，四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境。 2 该工程建筑面积为 17500m ，住宅共135 户。北边八、九层建筑物内设有三台电 梯，供住户上、下。 建筑等级、分类及防水等级标准： 屋面防水等 防水标准 建筑等级 建筑分类 耐久等级 级 外墙 厨卫地面 内墙 二级 三类 二级 三级 作法 11 作法 1 作法 1 主要分部分项工程概况如下： 墙体：外墙、分户墙采用水泥空心砌块，厚 190 ；厨卫隔墙采用水泥空心砌块， 厚 90 ；内墙采用陶粒空心砌块，厚90 （局部厚190）。均采用M5 水泥砂浆砌筑。 屋面：采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（楼梯老虎窗屋顶）、地砖屋面。 楼地面：采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。 装饰：外墙采用涂料墙面；内墙采用乳胶漆墙面，瓷砖墙面（卫生间、厨房）； 天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。 门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明玻璃。 防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。 2 ．3 工程结构设计概况 本工程为三类建筑，其抗震设防烈度为 7 度，结构抗震等级为三级，车库人防设 计标准 6 级，地下室抗渗等级为 S3 。 该工程基础为独立柱基及顶应力管桩基础，上部结构为薄壁柱框架体系，最高结 构高度为 29m ，在北边建筑物4-13～4-16 轴之间设置 lm 宽沉降后浇带。各部位 砼等级为 C25 （独立柱基、地梁、梁、楼板、车库耐磨层），C20 （填充墙过梁、 构造住、圈梁），C30 （转换梁、框架柱、剪力墙、连梁）。钢筋采用Ⅰ级和Ⅱ级； 焊条Ⅰ级钢筋用 E43 型，Ⅱ用 E50 型。 2 ．4 建筑电气工程设计概况 本住宅工程的电源由本期变电所配至各室外配电箱，然后由室外配电箱引至各住 宅单元，住宅每户安装功率按 6.8KW 考虑，进户线为 BV-3X10 ，电表为10 （40） A 。楼内所有的电气线路、配电箱等均采用暗装，除图中己标明者外，所有配电 线路均穿阻燃型塑料管敷设在所在层的顶板或地板内。 本住宅楼弱电设计包括：有线电视系统、电话系统、非可视对讲系统、安居防盗 系统及网络数据系统等。 2 ．5 给排水工程设计概况 本工程的给排水工程主要包括：生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、雨 水系统等室内给排水系统的设计等。该工程 1～3 层生活用水均由室外市政给水 管网供给，4～9 层生活用水均由室外加压给水管网供给。消防给水系统由消防给 水管网直接供水，各单体室内消火栓管网设一套地上式水泵接合器。排水系统采 用雨、污分流系统，根据甲方要求，生活污水均应经过一体化埋地污水处理设备 处理，屋面雨水由雨水斗、阳台雨水由地漏收集，汇集至雨水立管，统一排至室 外雨水管网。室内生活给水管采用塑料给水管，生活污水管及通气管采用 UPVC 排水塑料管，承插粘连式接头。 2 ．6 质量要求 招标文件、施工合同均要求本工程质量达到国家验评标准的优良质量等级。 2 ．7 工期要求 施工合同要求本工程于 2001 年 5 月 1