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开发项目合同管理制度 一、公司签订的一切合同必须严格执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及有关法律规定。 二、公司与外单位发生的经济往来除数额较少又能及时结清的必须签订书面合同。 三、公司签订合同由总经理或其授权的委托代理人进行，委托代理人不得超越代理权限签订合同。 四、市场经营部将所有合同在签字之前都应将起草的合同文件送交总经理审核，批准后方可签订执行。 五、一切合同必须采用书面形式或合同文本并由总经理或委托人签字加盖合同专用章（必要时加盖法人章）后才能生效。 六、签订重大的法律关系复杂的合同应有法律顾问认可。 七、市场经营部负责起草与施工单位、销售公司、监理公司等单位的合同，开发项目部负责审核、签订。 八、经济合同应使用国家统一合同文本，如统一合同文本不能满足需要应协商增加补充条款，没有统一文本的可以协商拟定文本，但必须符合有关法律、法规的规定。 九、合同承办部门有关人员应认真监督、检查合同的签订、履行及管理工作，发现问题及时解决。 十、合同承办部门变更或解除合同，应与合同当事人签订书面协议；由于不可抗拒力而影响合同履行时应及时以书面形式告知合同当事人，在取得合同当事人同意的书面证明后才能延期或撤销履行合同。 十一、所有签订的合同实行统一管理、分类建档?。