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（招标投标）星级宾馆工程 施工投标范例 某星级宾馆工程 第一章工程概况 第一节绪言 工程名称：XXX 工程 建设单位：XXX 工程筹建办 监理单位：XXX 建筑工程监理公司 设计单位：XXX 建筑设计研究院 第二节结构特征 本工程为七度抗震设防。 一、基础形式： 本工程客房楼地下室层高 5.0m ，底板梁式筏基，根据地质勘察资料，底板层在第 四系残积层砾质粘土层，该土层为一良好天然地基持力层，采用满堂梁式筏基天 然地基。底板厚 500mm ，局部板厚1500mm ，基础梁1500×1500 ，周边梁800× 1500 ，外侧墙300 厚。地下室顶板游泳池周围采用沿柱网双向大开间 400mm 厚平 板，其余有梁板板厚 200mm ，底板砼为C40s6 。 会议中心采用天然独立柱基基础。为满足抗震要求，在±0.00 标高处设构造基础 梁 300×600mm 。柱混凝土c40 ，基础、梁柱c30 混凝土。 二、主体形式： 本工程客房楼主体结构采用受力合理抗震性能好的框架剪力墙结构，剪力墙等级 Ⅰ级，框架抗震等级Ⅱ。钢筋Ⅱ级，柱混凝土1～6 层 c40 ，7 层以上 c30 ，梁板 结构混凝土 c30 ，门窗过梁为C20 。 会议厅主体采用双向现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级Ⅱ级。柱混凝土 c40 ， 楼层梁板砼 c30. 三、屋盖形式： 本工程屋盖体系除一般的砼梁板外，在客房楼中庭上空，国际会议厅上空均采用 钢网结构体系。 第三节建筑概况 本工程由客房楼和国际会议厅组成，总设计：建筑等级：一级；一级耐火等级。 建筑防水等级为二级。 本工程注重环保，主要有害废气的排出或排至主体建筑最高处或在下风方向从高 处排出室外。生活污水经化粪池处理后排放；客房排水管设专用通气立管，以减 小排水噪音；设备均设减、隔振措施；垃圾专设垃圾储存间；由专用封闭型垃圾 车直接运出室外，与地下室其他部分不发生流线交叉； 客房楼为一栋十三层建筑，地下一层，地上十二层（另有设备转换层）。地下一 层为各种设备用房，层高 5.0 米。首层为健身中心包括室内温水游泳池，健身房， 酒巴，办公室，层高为 5.8m 其中转换层为 2.2m 。二层为酒店式公寓，层高3.6m 三层至十二层为客房，除十二层层高为 4.2m ，其余层高为3.3m 。 客房楼平面采用中庭平面形式，客房围绕中庭布置，中庭富有亚热带情调，并设 二部景观电梯，二部普通电梯，一部消防电梯。 国际会议厅为一栋三层建筑物（局部区域为五层），首层为架空层高6.3m 内设一 斜道停车场，最高处 3.06m 。二层为三间80 座中型会议厅层高 5.4m 。三层为一 个 500 座国际会议厅，配有放映同声翻译等各种功能，层高 12m 中心屋顶为一长 径 19.7m 短径 17.55m 椭圆网架屋盖。 本工程±0.000 为黄海高程+7.900m 。 第四节编制说明及依据 第一章编制说明与编制依据 一、编制说明 XXX 工程是由 XXX 兴建的工程，由一栋十三层（地下室一层，地上十二层）框架 剪力墙结构的客房楼和一个多功能国际会议厅（三层）组成，建筑面积 25000 平 方米。 本公司—XXX 公司中标后从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服 务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列 为本公司的重点工程，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速 地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。 在 XXX 工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主 高度负责的态度，按365 天的合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、 成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准。同时在施工中，我公司将 从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及 地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且 保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到 有效控制，创建安全文明施工的模范工地。 在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对 各类消耗的挖潜、控制，学邯钢、增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投 资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。 本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的 施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机 械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技 术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出