（招标投标）医院物业管理招标书.pdf

（招标投标）医院物业管 理招标书 第一部分编制和提交投标文件须知 条款 内容规定 项目说明 一、项目名称：****物业管理服务项目。 二、要求质量标准：符合国务院《物业管理条例》和招标文件的要求。 1 2 合同名称 《****物业管理服务项目合同》 3 投标有效期： 自投标截止日起30 天。 投标保证金数额：A 包、B 包***万元整，其余每包***仟元 4 标书费：A 包、B 包：***佰元，其余每包：***佰元 5 投标文件份数：正本壹份、副本***份 6 投标截止时间：20**年**月** 日**时。 投标文件接收单位：******招标采购中心 7 投标文件递交地点 ：泰****招标采购中心 8 开标时间及地点：另行通知 9 资格审查方法：采用资格预审法。 一、总则 1 ．项目说明 1.1 项目说明见投标须知前附表(以下称“前附表”)第 1 项所述。 1.2 招标单位*****医院为本项目的招标人。 1.3 潜在投标人领取招标文件后，必须按照国家《保密法》以及保密工作的 相关规定，对招标文件内容应承担保密义务，维护招标人的权益，发生窃、泄密 事件潜在投标人应承担相应的法律责任。 1.4 投标人一旦参与本次招标活动，即被视为接受了本招标文件的所有内容， 如有任何异议，均应在答疑截止时间前提出。 1.5 投标人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权， 并对涉及项目的所有内容可能侵权行为指控负责，保证不伤害招标人的利益。在 法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生 的一切费用，招标人概不负责，由此给招标人造成损失的，承包人应承担相应后 果，并负责赔偿。承包人为执行本项目合同而提供的技术资料等归招标人所有。 2 ．招标方式 公开招标。 3 ．合格的投标人应具备的资格要求： 3.1 在中国境内内注册的具有独立法人资格的物业管理企业、园林绿化公司； 3.2 注册资金不少于人民币50 万元（含）； 3.3 具有中国物业管理三级以上（含）资质；D 包具有园林绿化三级以上（含） 资质； 4 ．定义 4.1“投标人”系指经国家有关部门批准设立的物业管理服务企业，并符合 招标文件要求，按规定提交投标文件的合格企业。 5 ．投标费用 投标人需自行承担涉及投标的一切费用。 二、招标文件 6 ．招标文件的构成 6.1 招标文件用以阐明招标需求、招标程序和合同条款等，主要包括下列文 件及附件：  第一部分招标公告  第二部分编制和提交投标文件须知  第三部分项目技术规范和服务要求  第四部分承包合同的一般和特殊条款  第五部分应提交的有关格式范例 6.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，包括编制和提交投标文件须 知、项目技术规范和服务要求、承包合同的一般和特殊条款、应提交的有关格式 范例等。如果投标人编制的投标文件没有从实质上响应招标文件的要求，其投标 文件将被招标人拒绝。 7.招标文件的解释 7.1 现场踏勘：由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人 获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发 生的费用由投标人自己承担;投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的 进入招标人的项目现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关 的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财 产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任; 7.2 招标文件领取截止时间之后获取招标文件的潜在承包人，如对招标文件 有异议，招标单位将不予受理和答复。 7.3 不论招标人向投标人发送的资料文件，还是投标人提出的问题，均采用 书面形式，任何口头提