（招标投标）长安区丽景花园物业招标书.pdf

（招标投标）长安区丽景 花园物业招标书 第一部分投标邀请函……………………………第页 第二部分招标文件说明…………………………第页 招标文件构成 招标文件澄清 投标文件修改 勘查现场及招标答疑 第三部分投标人须知……………………………第页 总则说明 招标人及招标项目简介 招标项目部分特征 合格的投标方 招投标纪律 第四部分投标文件技术要求……………………第页 投标文件编制 投标文件的密封和标记 第五部分评标标准和方法………………………第页 开标、开标程序、开标约定事项 评标委员会、对投标文件的评估和比较 保密、无效的标书约定 定标准则、资格最终审查 中标通知、授予合同权利 第六部分物业管理服务内容及需求………………第页 物业管理服务及要求 物业管理服务标准 管理服务应达到的各项指标 第七部分招标实施方案……………………………第页 组织机构、投标方式 投标企业条件、投标活动时间安排 评标 第八部分物业服务合同的签订说明……………第页 定义、范围、标准、期限、价格 争议解决、合同终止、修改、生效 第九部分其他事项说明……………………………第页 投标致函格式 开标一览表格式 授权委托书格式 物业费测算表格 开发建设相关手续、图纸 第一部分投标邀请函 长安区丽景花园小区，位于西安市长安区长安北街 222 号， 项目规划设计类型为：住宅及商业。项目总建筑面积平方米，其 中住宅面积平方米，商业面积平方米。本项目地理位置优越，配 套设施齐全，交通便利。 根据国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》和以 及市房管局有关物业管理招投标程序的通知，长安区丽景花园业 主委员会现决定“丽景花园小区”项目，采用公开招标的方式选 聘物业管理服务企业。特邀请合格投标企业以密封标书的方式参 加投标。 招标项目简要介绍： 1 ．项目名称：【丽景花园小区】 2 ．项目地址：西安市长安区长安北街222 号 3 ．项目性质：商住综合 4 ．招标内容：住宅及商业部分物业管理服务（本次招标仅 限住宅及地面停车场，不包括商业部分室内停车场部分，商业部 分及停车场部分将实行有偿服务方式，根据物价局相关文件另行 测算） 一、招标方式：公开招标 二、投标人资格要求及必备条件： 1 、具有独立法人资格、持有合法且年检合格的《工商营业执 照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》 2 、企业具有三级物业管理服务企业资质证书 3 、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案 三、报名及获取招标文件的时间和地点 1 、时间：2014 年 11 月日—2014 年 11 月日 2 、地点：西安市长安区长安北街222 号 丽景花园小区业主委会员办公室 3 、联系人：宋捷联系电话： 6 ．投标有效期：自发标之日起5 日内 7 ．资格预审：招标人根据投标单位的经营规模及业绩、资 质等级、诚信等级等相关情况对报名单位进行资格预审， 报名单位在领取招标文件时须携带以下材料和相关证件 原件进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取 招标文件。） 7.1 企业法人营业执照副本（原件、复印件）； 7.2 组织机构代码证副本（原件、复印件）； 7.3 税务登记证副本（原件、复印件）； 7.4 物业管理的资质证件副本（原件、复印件）； 7.5 企业法定代表人授权委托书（原件、复印件）； 7.6 法定代表人身份证（复印件） 8 ．投标保证金： 人民币壹仟元整（小写：1000 元），开标前 3 日汇入指定账 户；未中标单位在开标后 5 日内无息退回。 11 ．招标文件工本费：壹佰元整（小写：100 元），获取招标 文件时缴纳，售出不退。 12 ．现场勘察：自行踏勘。 13 ．标书答疑： 自发标之日起至投标之日止，如遇到问题请与我方联系（技 术方面的询问请以书面形式提出）。 14 ．投标文件分数：一正一副共二份