外墙清洗专项方案及报价.doc

外墙清洗方案及报价 一、清洗楼宇基础情况 1.施工范围：大楼外墙整体清洗 2.工程描述：石材有表面污垢，外墙玻璃表面污垢。 建筑脏污程度描述：因新建筑物墙面残留水泥和污垢，致使外墙墙面看上去不洁净，清洗难度较大。 二、施工目标 不损坏建筑物表面材质前提下，利用专用清洗剂和工具去除建筑物外墙部污物，恢复外墙材质原来颜色，在表现美观大方形象同时对建筑物外墙起到一定保护作用，表现物业清洗保质、增值作用。 三、清洗步骤及方法 长沙市美而净清洁服务针对不一样楼宇采取不一样清洁方法，本着以安全第一，和超越用户满意度为标准，针小区外墙我企业采取吊绳方法进行施工。 （一）专用工具 工作绳、安全绳、吊板（坐板）、安全带、自锁器、玻璃吸盘、 高压水管、玻璃套装工具、橡胶手套、药剂喷壶等。 1、?工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：关键用于吊板式坐板下吊、登高作业用。工作绳经过下滑扣内活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上安全带上自锁 连接，形成登高人员安全系统。 2、?安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：关键用于配合工作绳使用。高空人员经过坐板吊在工作绳上，把安全带自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提升安全系数。 3、?吊板：又称坐板，水曲柳木板制成，吊带由纤维纺织而成，全部含有一定抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑坐板断裂载荷大于4400牛顿。 4、?安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它经过自锁钩和工作绳连接成一体。 5、?自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带和安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩自锁装置会因人体重量拉动而自锁，使下坠人被安全绳拦住。 6、?U型卡：是由16mm高强度钢制成U型扣，并有螺栓销连接。 7、?耐高压水管：透明塑料软管、耐高压软管。本企业采取高空作业绳是由劳保专业生产厂家生产防酸、防碱防晒防腐混 成材料制成专用产品垂直承受拉力大于1500千克。 ??8、玻璃吸盘：吸在玻璃上使人不往返晃动。 本企业为每位施工人员配置安全帽、安全带及自动安全制锁器全部有劳动部门认可产品合格证。 （二）外墙施工程序 1、?将高空作业工具运到建筑物顶部； 2、?选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子和楼檐接处点垫好，预防楼檐磨损绳子； 3、?高空人员背好安全带，将坐板经过U型卡拴到工作绳上，将 工具放到工作桶中，再将工作桶拴到坐板上，固定牢； 4、?将自锁器一端系到安全绳上，另一端系到安全带上； 5、?由安全员根本检验经过后，作业人员下到坐板上； 6、?高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确定自己坐稳后，开始清洁工作。 注意事项：应注意将绳子避开棱角处。或锐利处，预防损伤绳子，有高压线地方不可下绳。 （三）外墙清洗方法： A、清洁剂涂抹外墙表面 B、用毛头反复擦洗 C、用清水过清 遇水泥浆等其它顽固固体污渍用玻璃铲刀或云石铲刀铲除洁净。 四、人员安排： 施工人员，(按实际情况安排人员)。 五、工程管理 1、进度管理 总工期，或甲方改变施工方案等原因经双方协商处理一致后再进行施工。 2、影响进度原因 (1)?天气原因：高空作业五级以上大风严禁作业，雨天、打雷天无法施工； (2)?人为原因：甲方原因未能正常提供水源、电源；乙方职员有病假或因天气冷热身体不适等原因。 3、确保进度方案 (1)?依据进度情况，准备2个备用工； (2)?工作面展开2以后，依据工作量和天气情况增减备用工，确保施工进度，按期完成任务。 4、质量管理 (1)?材料确保 清洗剂配比正确，随时抽查检验。每一天收工前依据实际情况备好明天材料，以免耽搁工时；作业时使用清洗剂不仅要有洗净效果，而且确保不损坏外墙表面材质，同时起到一定保护作用； (2)?工艺确保 做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作； (3)?考评方法 采取计分制管理，考评工人成绩以质量和安全为主，数量为辅。 返工一律扣质量分，按企业处罚制度实在。 六、安全管理方法 1、组织确保 (1)?进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程序》和《安全操作规程》； (2)?安全员具体职责和工作范围。 2、安全事项 (1)?操作作业使用绳索； (2)?建筑物周围植物必需进行保护； (3)?确保无作业器材落下及工作人员堕落。 3、制度确保 施工中严格推行安全作业制度，任何人必需制度办事，主管和安 全员随时检验制度落实情况。 4、考评制度 将安全情况列入考评关键指标，发觉不安全原因一律扣分，实 行企业奖惩制度。 报价明细表： 报价为3.2元每平方米 附件：预算表： 1、人工费 名???称 单价 人数 天数 小?计（元） 备?注 高空清洗人员 450