工程承包合同doc一期工程.pdf

康桥名居小区工程承包合同 发包方 ； 光山县城镇建设开发公司罗山县康桥名居项目部 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 项目负责人： 根据建筑法，合同法，本着平等互利，诚信自愿得原则，经甲乙 双方共同协商， 甲方现将将康桥名居小区 1#2# 楼工程一次性包 给乙方施工，为明确双方责权，现签订如下协议。 一、承包形式：包工包料。 二，工程规模： 本工程为钢筋混凝土框架结构， 地上 12 层，地下一层 （临街 商铺三层）建筑面积约为 17329 平方米 三、承包范围及要求： 本工程包括从挖桩间土开始的所有图示工 程。不包括外墙保温。其中： 1、给排水工程：给水管到户，即每户有一个龙头，给水管径以 图纸为准。排水管全部按图施工，不包括卫生洁具。给水管与排水管 要伸出散水 1 米以外。不包括水表。 2 、电气安装：主电源按图示施工到户，配终端箱及 60A 小型 断路器一个。 户内光配管， 不穿线，配管按图示施工。 其他按图施工， 不包括电表。 3、一层商业用房， 给排水管道按图示安装到位， 给水管配龙头， 排水不包括洁具。 4 、门：不在合同之内。 5、乙方负责将每栋楼的主电源管道预埋出散水。 6、地下室顶部的土方回填到设计设计室外地坪标高。 7、所有预埋件的购买与埋设。 四、工程造价： 经双方协商同意， 本工程造价采用固定式单价承包， 不含土方外 运费用，每平方米单价 769 元，按工程实际面积进行结算。本工 程建筑面积约为 17329 平方米。工程总价： 元（壹仟叁百 叁拾贰万陆仟零壹元） 。施工时如有图纸外变更部分工程量按 2008 定 额计算，价款回扣 10%(含税金管理费，税、费按 2010 年标准执行 ) 。 五、付款方式； 5.1、每幢楼施工到三层付工程总价的 10%,、六层、九层各付 10%， 封顶付 10%。所有室外砌体完成后付 10%，内粉砂，围墙装饰、门 窗水电全部完成复 10%，外墙装修结束，付总价的 10%。剩余部分 工程竣工经有关部门验收合格后， 并办理交工备案手续， 甲方给乙方 一次结清工程款， 留 3%作为质量保证金， 质保期满后， 无质量问题， 全部付清剩余 3% 5.2、乙方所承包的工程不得转包，如发生转包，甲方立即终止合 同，乙方所作的工程量按甲方认可实际完成工程的 60%款项进行结 算。 六、其他约定： 1、主材价格：暂定：水泥： 300 元/ 吨，钢筋： 4000 元/ 吨。水泥价格上下浮动 30 元/ 吨内、钢筋价格上下浮动 300 元/ 吨 内不予调整 。 2 、主体全部必须采用商品混凝土。 3、电线为郑州第二电缆厂生产的“金水”牌电线。 4、窗为国标 80 系列彩色铝合金窗 ,普通双层玻璃 . 5、外墙漆按 16 元/ ㎡价格包含在合同价之内， 要求三年内不退 色。颜色现场确定。 6、外墙面砖的购卖价为