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编号： _____________
物业管理服务合同
甲 方： ________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期： _______年______月______ 日
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甲方（委托方）：
法定代表人：
乙方（受托方）：
法定代表人：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
第 1 条 物业基本情况
物业类型：
座落位置： 市 区 路（街道） 号
四至占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米（委托管理的物业构成细目见
附件）
第 2 条 委托管理事项
2.1 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、
走廊通道、门厅、庭院。
2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、
共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电
梯、 、 。
2.3 公共设施和附属建筑物、 构筑物的维修、 养护和管理、 包括道路、 室外上下水管道、 化粪池、
泵房、自持车棚、停车场、 、 。
2.4 公共绿地的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、 养护和管理， 包括商业网点、 文化体
育场所、 、 。
2.5 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收
集、 、 。
2.6 交通与车辆停放秩序的管理。
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2.7 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执
勤、 、 。
2.8 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
2.9 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
2.9.1 物业管理费；
2.9.2 保洁费；
2.9.3 保安费；
2.9.4 房屋设备运行费；
2.9.5 维修养护费。
2.10 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，
乙方须接受委托并合理收费。
2.11 对业主使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、
警告、制止等措施。
2.12 其他委托事项：
第 3 条 委托管理期限
委托管理期限为 年。自 年 日起至 年
日止。
第 4 条 双方权利义务
4.1 甲方权利义务
4.1.1 代表和维护产权人、使用人的合法权益；
4.1.2 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
4.1.3 审定乙方制定的物业管理方案；
4.1.4 检查监督乙方管理工作的执行情况；
4.1.5 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
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4.1.6 在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房（产权
仍属甲方），由乙方按下列第 项执行：
（1）无偿使用；
（2 ）按建筑面积每月每平方米人民币 元租用，其租金收入用于 。
4.1.7 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起
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