上海限购令细则.docVIP

2020 年上海限购令最新细则 一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施 , 切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收 入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于 2011 年 3 月底前向社会公布。 二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁 安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准， 逐步扩大政策受益面，实现“应保尽保” ; 在加快推进中心城区和部 分郊区经济适用住房申请供应工作基础上，年内进一步放宽申请准 入标准，扩大经济适用住房受益面 ; 研究试行经济适用住房租赁、租 售转换新机制。加快保障性住房房源建设和供应，全年开工建设和 筹措保障性住房 1500 万平方米 ( 约 22 万套 ) 。继续加大旧区改造力 度，拆除中心城区二级旧里以下房屋 80 万平方米 ( 受益家庭约 3.2 万户 ) ，启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度，新出 让商品住房地块必须按照不小于 5%比例配建保障性住房。按照国家 要求，确保完成 2011 年全市保障性安居工程目标任务。 五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于 60%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于 60%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍。 继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。 九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产市场调控政策措施，宣传本市住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答市民关心的问题，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。 上海的限购政策，外地人在上海买房，必须连续缴纳 5 年的社保或者个税，如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没 有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。这里上海户籍，成为攻克二房的最大漏洞，一些上海户籍的中介，为了帮客户买房，用自己的婚姻作为筹码，与客户结婚。房子交易过户后，然后在离婚，中介净身出户。 不过也有网友开始担心了：“如果中介不靠谱，离婚要分婚后共同财产，分掉自己一半房那该怎么办 ! ” 对于担心婚后小王不肯离婚，或者打起了离婚官司，会不会分掉客户的半套房呢 ?对此小王称在结婚前都要签订合同，合同中写的很清楚自己只占很少的房产份额。离婚后两人一拍两散，小王净身出 户，房子产权全归女方所有。而结婚离婚之间，小王能得到 6 万到 万的报酬。 小王纯属躺赚，啥都不用做，靠着上海户口就能赚普通上班族一年的工资。 婚姻是一件神圣的事情，然而在房产面前也低下了高贵的头颅，成为中介机构钻法律空子的牟利工具。通过假结婚过户买房子、买车或者移民的做法，其实都存在着很多的风险。