浙江大学远程-建筑工程经济必做题.docx

《建筑工程经济》作业——必做题 说明：作业分思考题和计算题两大部分， 每一部分均按照毛义华著 《建筑工程经济》，2001 年 7 月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求： 以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结 果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些 答; 建筑产品的特性有建筑产品的固定性、生产过程的流动性、建筑产品的多样性、 生 产的单件性、建筑产品形体庞大、生产周期长、建筑产品使用寿命长、消费具有 配套性、 高值性、地区性。建筑产品涉及公共安全和公共环境，它的规划、勘察、 设计、施工属于特殊行业，都在政府主管部门的严格监管下进行 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位 答: 因为建筑业是国民经济的重要物质生产部门 , 建筑业与整个国家 的经济发展和 人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行 业赖以发展的基础性先导 产业， 没 有强大的建筑业， 整个社会的在生产就无法有效进行。 人民的衣、食、住、 行都 离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。建筑业 在国民经济中占有 较 大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业 1 队伍，建筑业 前 后关联度答， 能带动许多关联产业的发展， 建筑业发展国际承包是一项 综合性输 出， 有创汇潜力。所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量构成现金流量的基本经济要素有哪些 答: 现金流量是指项目系统中的现金流入 （正现金流量） 和现金流出 （负现 金流量） . 构成现金流量的基本经济要素有投资、经 营成本、销售收入、税金 和利润等。 何谓资金的时间价值如何理解资金的时间价值 答：资金的时间价值是指资金在 用于生产、 流通过程中，将随时间的推移而不断发生 的增值。资金增值的来源是由生 产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结 合后， 实现了生产和再生产，劳动 者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单 再生产或扩 大再生产，生产力三要素 都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用， 即劳动穿凿价值 必须通过一个时间过程 才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表 现，从时间因素上去 考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。 什么是终值、现值、等值 答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。把 将来某一时点的金额换算成 与现在时点等值的金额叫贴现（或折现） ，其换算结果叫 现值。在不同时间点上绝 对值不同 的资金可能具有相等的价值叫等值。 什么是名义利率、实际利率 答：当计息周期与付息周期不一致时 , 如按付息周期来换算利率 ,则有名义利率与实际 利率之区别 . 在复利计算中一般采用年利率 . 若利率为年利率， 而实际计息周期小于一 年，如按 每季、每月 或每半年计息一次， 则这种利率就为名义利率。 若利率为年 利率，实际 计息周期也是一年，这时年利率就 是实际利率。 为什么要计算资金等值影响资金等值的要素有哪些 答：计算资金等值可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额， 然后进行 比较。 影响资金等值的要素有 资金额、计息期数、利率。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值， 建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种各有什么 特点 答：根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为静 态评价 方法 和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济 数据 不完备和 不精确的项目初选阶段。 动态评价方法主要用于项目最后决策前的可行 性 研究阶段，或 对寿命比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足 答：静态投资回收期的优点是概念明 确、计算简单。缺点：没有考虑投资回收的以 后的 情况，也没有考虑投资方案的使用 年限，只是反映了项目的部分经济效果，不 能全面反 映项目的经济性，难以对不同方 案的比较选择作出明确判断。 何谓基准折现率影响基准折现率的因素主要有哪些 答：基准折现率是反映投资者 对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业 自行 影响基准折现率的因素有资金成本、 最低希望收益率、 、 测算、 制定并报 国家计委审 批的。 截止收益率、基准折 现率。 内部收益率的经济涵义是什么 答： 内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率， 是考察项目盈利能力的主要动态 指标。 外部收益率的内涵是什么 答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益 终值累计值相等时的折现率。 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别