住房出租协议书范文协议书.docx

住房出租协议书范文 - 协议书 出租人： ( 以下简称甲方 ) 承租人： ( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁物及其用途： 甲方愿意将属其所有的或具有处分、 收益权 / 转租权的 ) 、位于 的房屋出租给乙方作为 之用，合计面积 平方米。 二、 租赁期限： 2.1 甲方从 年 月 日至 年 月 日将租赁物交付给乙方使用， 租赁期共 年。 2.2 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回租赁物： 乙方利用租赁物进行违法活动，损害公共利益； 乙方拖欠租金累计达 1 个月，经甲方合理催告， 仍不支付租 金的。 2.3 合同期满，如乙方暂时无法找到其他租赁物， 在不影响使用 的情况下，甲方应酌情延长租赁期限，租金按本合同计算方式计付。 2.4 合同期满，如甲方仍继续出租租赁物的， 乙方在同等条件下， 享有优先租赁权。 三、 租金、费用及其支付方式： 3.1 本合同租赁物第一年租金为￥ 元/ 月，第二年租金为￥ 元/月，。合同总金额为￥ 元( 人民币大写： 元整 ) 。 3.2 租金 支付一次，乙方于 收到甲方提供的合法租赁发票后的 天内，支付当期租金。 3.3 水电费：甲方在交付租赁物时， 租赁物必须已安装好独立的 电表、水表，乙方自行负责按时支付租赁物每月实际发生的水电费。 3.4 租赁物的物业管理费、 治安费及有关各项费用由甲方按要求 缴交。 四、 甲方的权利、义务： 4.1 甲方应每年对租赁物认真检查、 修葺一次，以保障乙方的安全和正常使用。 如属乙方在使用过程中人为损坏的， 由乙方负责维修和支付维修费。 4.2 甲方维修租赁物时， 施工前必须提前知会乙方， 乙方应积极 协助，不得阻挠施工。维修租赁物的全部费用由出租人承担。 4.3 甲方对租赁物的防火、防盗有协助义务。 4.4 甲方保证在签订本合同时该房屋属其所有且没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外，有关租赁物的按揭、抵押债务、税项、相邻 权等事项，甲方均在交付房屋前办妥。 本合同签订后如有上述未清事 项而影响合同的履行的，由甲方承担全部法律责任。 五、 乙方的权利、义务： 5.1 经甲方同意，乙方可对租赁物进行装修、改善，但不得对租 赁物作结构性修改。 5.2 乙方应妥善保管好租赁物，并保持内外的清洁卫生。 5.3 合同期满，乙方将租赁房屋完整交回甲方，天花、门窗等入 墙、入地的固定装修不得拆除。 5.4 乙方要做好租赁物的防火、防盗等安全措施，如因乙方责任 造成租赁物毁坏的，应赔偿甲方的经济损失。 六、 违约责任： 6.1 甲方未按前述合同条款的规定时间向乙方交付合乎要求的 租赁物的，应向乙方支付第一期租金金额 1‰的日息作为违约金。 6.2 因甲方未按时 ( 或未按要求 ) 修葺租赁物的，造成乙方人员人 身伤害或财物毁损的， 应赔偿乙方的所有损失。 如属乙方过错造成的， 由乙方自负。 6.3 在本合同期限内，因甲方的原因 ( 不可抗力除外 ) 导致乙方无 法继续使用租赁物的，甲方应赔偿乙方由此引致的经济损失。 6.4 乙方逾期交付租金的， 除应及时如数补交外， 还应向甲方支付当期所欠租金 1‰的日息作为违约金。 6.5 因乙方未尽保管义务而造成租赁物毁坏的， 应赔偿甲方的经济损失。 七、 免责条件： 因不可归责于乙方的事由， 致使租赁物部分或者全部毁损、 灭失的，乙方应及时通知甲方， 并可以要求甲方回复租赁物的原状或者减少租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使乙方不能继续使用的，乙方可以解除合同。 八、其他： 8.1 本合同如有未尽事宜， 双方应通过友好协商解决； 协商不成 时，双方均可合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 8.2 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 8.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 附件： 甲方： ( 盖章 ) 代表签字： 签订日期： 年 月 日 乙方 ( 盖章 ) ： 代表签字： 签订日期： 年 月 日