物权法练习题一.docVIP

物权法课程学习练习题一 一、填空题 1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成??????? 和??????? 两种。 ２、根据物权的权利主体是否为财产所有人,可以将物权分成? ????? 和????? 。 ３、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成????????? 和?????????　。 4、动产物权的变动以?????　为公示方式;不动产物权的变动以在国家主管机关??????? 为公示方式。 5、????? 和?????　两个原则,是针对物权变动而设立的。 二、不定项选择题 1、下列判断不正确的是（??? ) A、债权一般是有期限的,物权则具有永续性 B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系 C、所有权是物权中最完整、最充分的物权,所以，在效力上要优先于限制物权 D、典权是我国所特有的物权类型 2、甲乙订立借款合同一份,作如下约定:甲借乙1０万元,甲将其所有的空闲院落一处作担保;乙有权使用、收益；１０年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款,则该院落由乙任意处置。对他们之间的法律关系的认识，正确的是(??? ) A、不动产作抵押而又移转占有,供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型,该担保无效 B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置,构成“流质”条款,该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利 C、可以认定其间成立典权法律关系 D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。 ３、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时,正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券,但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖,奖券中的一张中了头奖,可得手机一部。这部手机应当(?? ） Ａ、归某甲所有 B、归某乙所有 C、归某甲所有，但应适当奖励某乙 D、归甲乙二人共有 4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述３间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表达正确的是（??? ) Ａ、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效 B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权 Ｃ、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同 D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则丙享有优先购买权。 ５、下列关于绝对权的说法,正确的有(? ??) A、权利人享有绝对权,行使权利不受任何干预 Ｂ、其义务主体是不特定的任何人，但权利的行使通常不需要义务人的积极行为加以配合 C、绝对权体现为对物的直接支配性权利 D、一般来说,绝对权作为支配权，不是诉讼时效的适用客体 6、不动产所有人出卖其不动产时,可主张优先购买权的有(??? ) A、承租人??? Ｂ、地上权人????? C、典权人????? D、共有人 7、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（??? ) A、相邻关系???　Ｂ、地役权??? C、地上权??? D、建设用地使用权 8、甲越界建房侵入乙的宅基地。甲的行为侵犯了乙的(??? ) A、相邻权??? B、住宅权??? C、他物权??? D、宅基地所有权 ９、下列属于法定孳息的有（??? ) Ａ、房屋租金????????? B、迟延支付的利息 C、贷款利息?????????　D、合同价金 10、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表,其子将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某中第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于(?? ) A、王某??? B、孙某??? C、林某??? D、郑某 三、判断正误并说明理由 1.物权是人对物的统治,体现着人与物的关系。 2.一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。 ３．以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。 4.物权的客体可以是特定物,也可以是种类物。 四、简答题 １．简述物权的特征。 2．所有权与他物权有何区别？ 3.简述用益物权与担保物权的区别。 五、论述题 1.论物权的效力。 2．论物权法的基本原则。 3.论物权变动的原则。 参考答案: (一) 填空 1、用益物权? 担保物权??? ２、自物权? 他物权??? 3、主物权? 从物权??? 4、占有?　登