苏南智慧农贸的项目的的策划的报告.ppt

常州智慧农贸项目策划报告  前言 一个属于常州的超级菜篮子,一切从惠民开始. 一个通过大数据、物联网、云计算等现代科技技术对传统 的农贸菜场进行升级改造,让惠民生的超级菜篮子工程变 得更加亲民和实惠。  常州城市菜场迭代示意图 辐射力超强,塑造美丽城市。 智慧农贸/物流 特点:成为智慧城市发展的一极。 辐射力更强 现代化农贸/物流 特点:交通便捷、产品丰富、价格低廉 满足区域需求 传统农贸市场 特点:环境有所提升产品丰富 满足市民需求 普通菜市场 特点:脏乱差  目录/( ONTENTS 市场环境 产业导向 运营模式 投资收益 Market circumstance Industry orientation operate pattern Investment income  市场环境  市场环境一常州农贸经济指标 全市实现生产总值: 662.3亿元 2017年,常州实现地区生产总值662.3亿乙元,增 1培长81长81%,常州人均收入超4万、人均GDP突破14万 算一产加值沉化元长人均地区生产总值在2011年破1万美元后,2017年 6.7%,其中工业增加值280.2亿 增长7.6% 突破2万美元,达到2万美元,位居全国地级市前列 第三产业增加值334亿元,增长 9.8 2017年全市居民人均可支配收入增长9%,增速较 5MN人构收入上年提高04个百分点全年居民消费价格上涨19% 9元,增长 涨幅比上年回落0.6个百分点 城镇居民人均可支配收入495元, 江苏全省八个地市推广了50余家“智慧菜场”项 农村居民人均可支配收入2585元 目,其中21家已正式运营,预计将落地80家项目  市场环境一常州餐饮业零售总额 数据显示2017年中国餐饮业零售总元。 江苏省餐饮行业协会常务副会长于学荣介绍,从全省各市 餐饮发展来看,苏州、南京、南通、无锡、徐州、常州等城市 表现靠前。 2017年常州餐饮业实现零售额达到194.6亿元。  市场环境一江苏凌家塘农副产品批发市场概况 开发商投资商建筑类型业态布局运营概况 1沿街店铺租金:8 江苏凌家塘市场发|军营式建筑布/专业批发市场沿街2单店批发额500 展有限公司 店铺 (5%收益,二三开 市场占比3%,经营 主力房型 租金标准 层商铺,层高63m,开间卿,面积内场贩卖车单车综合费用在10天 Ⅲ在3m左右,总价约6万 沿街店铺3.2-55元Ⅷm天; 优势 1江苏凌家塘农副产品批发市场是华东地区重要农产品集散中心,全国农产品批发 综述(项目认可十强市场 度及优劣势分|2.位于武进区,占地总面积87万平方米(106亩)上,建筑面积达55万平方米 析) 有完整的仓储、配送运输、信息管理平台(拥有15386m冷库,其中冷间总面积 695平方米,分低温冷藏和高温保鲜两种功能) 劣势:市场环境杂乱、硬件设施不完善  市场环境一江苏凌家塘农副产品批发市场功能分区 全国农产品批发十强市场 农业产业化国家重点龙头企业、国家农业部定点批发市场、华东地区规模最大的农副产品集 散中心、江苏省五星级诚信市场、江苏省现代服务业集聚区。 七大功能分区 八大运营中心 八中心”包括物业管理中心、信息服务中心、电子结算中心、会展拍卖中心、电子监控中 、检测检疫中心、加工配送中心、物流信息中心。其中,前四个中心集中设在生活配套服 务区内的市场管理和综合服务大楼以及名优产品展销大厅内,其余分散于市场內  江苏凌家塘农副产品批发市场-交易情况 江苏凌家糖市场经营业 虽(亿公斤 总(亿元 H1:E 0十 出共片出壮片出 2010年交易额突破180亿元,2016年交另额突破330亿元,2017年交 易额将突破350亿元