上海市新建住宅环境生态绿化建设导则(新颖).doc

关于《市新建住宅环境绿化建设导则》 (2005年修订版)的印发通知 各区、县房地资源局(署)、绿化管理局(处、署、所)： 　　根据《市植树造林绿化管理条例》，市绿化管理局、市房屋土地资源管理局对《市新建住宅环境绿化建设导则》(沪住工[2001]214号)进行了修改。现将《市新建住宅环境绿化建设导则》(2005修订版)及其附件印发给你们，请遵照执行。原《市新建住宅环境绿化建设导则》(沪住工[2001]214号)废止。 前?? 言 　　本导则修订版是在2001年已出台的由市绿化管理局和市房屋土地资源管理局编制的《市新建住宅环境绿化建设导则》的基础上，充实提高。本导则增加和补充的容主要有： 　　1、增加居住环境绿地规划原则和规划技术要点。 　　2、确定植物配置的指导原则和植物配置比例结构的量化指标。 　　3、完善绿地规划中各种不同元素的量化控制指标，增加水体、山石、道路地坪、建筑小品、土壤等住宅环境绿化建设要素的设计原则。 　　4、补充住宅环境绿化施工技术规和质量技术要求。 　　5、补充住宅环境绿化养护技术标准和管理技术措施。 　　本导则主要容有：总则、规划导则、设计导则、施工导则、养护导则。 　　主编单位：市绿化管理局、市房屋土地资源管理局。 　　参编单位：上汇园林、园林建设咨询服务公司。 　　编辑委员会： 　　顾??? 问：程绪珂、? 敏 　　主??? 任：夏颖彪、林应清 　　专 家 组：周在春、家芬、金贤、文娟、? 浪 　　编??? 委：梁盘中、汉初、文悦 　　编??? 写：江? 铭、许恩珠、秀琴、? 京、? 健 市新建住宅环境绿化建设导则 1总 则 　　1.0.l为促进新建居住区环境绿化建设的可持续发展，在2001年已出台的由市绿化管理局和市房屋土地资源管理局编制的《市新建住宅环境绿化建设导则》的基础上，结合本市居住区绿化建设的实际情况，于2005年对《市新建住宅环境绿化建设导则》进行修订、补充，以适应新建住宅环境绿化建设的需要。 　　1.0.2本导则中的居住区绿地类型依据建设部绿地分类标准中的G12l、G41，主要有居住区公园和居住区中的组团绿地、宅旁绿地、配套公建绿地、小区道路绿地。 　　1.0.3本导则中的绿地景观元素分软质景观元素和硬质景观元素。 　　1.0.4居住区环境与人类生活息息相关，是人类生命活动的主要场所之一，居住区环境建设的总体目标应该做到：美观、温馨、舒适、健康、节能。 　　1.0.5在依据国家和本市现行相关绿化标准、规的前提下，本导则适用于全市居住区的各类绿地。 2 规划导则 　　2.0.1 居住区绿地规划原则： 　　2.0.l.1前期介入，同步规划的原则。提倡规划、建筑、园林三合一的同步规划，园林景观规划从前期开始就介入总体规划的策划，以达到景观与居住建筑环境的和谐统一。 　　2.0.1.2以人为本，可持续发展原则。居住区绿化环境应处处体现为民服务，创造良好的人性化环境。以协调园林景观与住宅环境的关系为基础，营造建筑、环境、人群的良性循环，创造稳定持续的园林景观。 　　2.0.1.3生态优先、因地制宜原则。以生态学基本理论为指导，合理地规划绿地，最大限度地充分利用土地资源和高效节能措施。保留利用好原有的植被和地形、地貌景观。以强调植物造景为主，最大限度提高住区环境中的绿地率，绿视率和绿化覆盖率，达到改善环境质量，创造生态和谐、养护简便的优美景观。 　　2.0.1.4突显个性、简洁整体原则。结合居住环境，创造具有环境特色的个性景观，避免不同居住区环境景观的雷同。环境景观应与时俱进，有时代特征和文化涵。总体布局提倡自然、简洁、整体性强，使园林景观达到简洁而不单调，丰富而不零乱。 　　2.0.2居住区绿地规划技术经济指标： 　　2.0.2.1总体规划指标控制：居住绿地占住宅建设项目用地总面积的比例(绿地率)为一般住宅≥35％，花园别墅≥50％，其中用于建设公共绿地面积不得低于建设项目用地总面积的10％。每块集中绿地的面积不应小于400m2，且至少有l／3的绿地面积在规定的建筑间距围之外。绿化覆盖面积(绿化覆盖率) 50％。垂直绿化面积达到总绿地面积的20％。可供居民进入活动休息绿地面积≥30％总绿地面积。 　　2.0.2.2各种元素指标控制：合理控制各项指标，其中道路地坪面积≤15%总绿地面积，硬质景观小品面积≤5%总绿地面积，软底水体面积一半控制在绿地总面积的10%-20%，绿化种植面积≥70%总绿地面积。 　　2.0.3居住区绿地规划技术要点： 　　2.0.3.1充分发挥住宅环境绿化的健身娱乐和文化休憩功能，以满足各年龄层次的居民需求。老人活动区、儿童活动区的选址不得影响居民的私密性，使居住安静环境不受干扰破坏。 　　2.0.3.2绿地规划平面构图曲线应注意舒缓流畅，直线应注意简洁大方，平面构图图案