肇东市天禹世纪城监理规划.docx

肇东市天禹世纪城B区1.2#楼 监理规划 编制人： 审核人： 2013年6月5日 黑龙江宏业工程建设监理有限责任公司 E E黑龙江宏业工程建设监理有限责任公司 PAGE PAGE # 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 工程基本情况 3 二、 工程项目建设监理阶段、范围和目标 3 三、 工程项目监理工作的主要内容 4 四、 工程项目监理组织及职责 6 五、 监理单位与各参建单位的关系 12 六、 监理的依据 13 七、 监理工作程序 14 八、 监理工作制度 16 九、 工程质量控制措施 22 （一） 、质量控制措施 22 （二） 、分部分项工程质量目标 23 （三） 、工程质量的事前、事中、事后控制 27 （四） 、施工中质量通病监理要点 30 （五） 、砌体工程的质量控制 33 （六） 、给排水及采暖工程的质量控制目标 34 （七） 、电气工程质量保证措施 35 十、旁站监理和检查台账 37 十^一、进度控制的方法和措施 38 十二、投资控制的方法和措施 40 十三、合同管理的方法和措施 41 十四、信息和管理方法和措施 41 十五、组织协调的方法和措施 42 十六、协调与设计单位的关系 44 十七、安全生产文明施工及环保督促措施 44 一、 工程基本情况： 1、 工程名称：肇东市天禹世纪城 B区1.2 #楼 2、 建设单位：哈尔滨天禹达房地产开发有限公司 3、 设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司 4、 监理单位：黑龙江宏业工程建设监理有限责任公司 5、 施工单位：江苏弘建集团有限公司黑龙江分公司 6、 建设地点：肇东市正阳大街（南侧）与南环路（西侧）交汇处 7、 1.2 #楼总建筑面积：47521.95平方米（其中1.2 #楼地下建筑 面积：3578.79平方米,1 #楼地上建筑面积:21690.65平方米,2 #楼 地下建筑面积22252.51平方米） 建筑高度：主楼建筑高度 90.650米，裙房建筑高度19.050米。 9、 建筑结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构，设计使用年限为 50年, 抗震设防烈度为六度。 10、 建筑分类为二级，其耐火等级为二级。 11、 本工程的设计标高为士 0.000相当绝对标高值151.85米。 12、 本工程的屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。 13、 建筑外门窗抗风压性能分级为五级，气密性能分级为五级，水 密性为四级，空气隔音性能为四级。 14、 开工日期： 年 月 日,竣工日期 年 月曰 二、 工程项目建设监理的阶段、范围和目标： 1、工程项目建设监理的阶段：工程施工阶段的监理。 2、工程项目建设监理的范围：本工程为全部工程监理，其中包括土 建（含装饰）、给排水、采暖、通风、供配电、弱电、电话、通讯、 电梯等工程。 3、工程项目建设监理的目标： （1） 、总投资额（或合同价款），根据本工程初步设计概算总投资额 考虑上下浮动，待工程竣工后按实际工程量进行结算。 （2） ）总工期根据建设单位与施工单位签订的工程总承包合同所确定 的合同工期为总工期目标。 （3） 、质量监理目标： 工程质量的监督管理，实际上是监理单位组织参与建设的各施工单 位按照标准和国家有关规定进行施工建设， 并对形成质量的因素进行 严格检测、检验，对差异提出调整和纠正措施的监督管理过程。这也 是监理单位的主要职责，在履行这一职责的过程中，监理单位代表了 建设单位的利益，同时，还要对社会和国家负责。因此，监理单位在 本项目的基本的质量控制目标为合格工程。 三、工程项目监理工作的主要内容： 本工程项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作，主要工作内 容为建设项目的投资控制、进度控制、组织协调、信息管理、合同管 理、安全管理以及工程量计量和确认，根据“黑龙江省工程建设监理 规程”并结合与建设单位多次洽谈中所提出的要求，该工程监理单 位将具体完成如下监理工作： 1、审查施工单位各项施工准备工作，协调建设单位下达工程开工通 知书。 2、 督促施工单位建立、健全各项施工管理制度，监督检查工程的安 全管理和文明施工，对不合格项督促施工单位限期整改。 3、 协调建设单位与施工单位参加图纸会审及设计交底工作，审查工 程开工报告。 4、 审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计 划，并监督检查其实施。 5、 参与审查施工总承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质。 6、 审查施工单位或建设单位提供的原材料和设备清单及其所列的规 格与质量，对不符合要求者不允许在工程中使用。 7、 审查施工单位用于工程中的原材料、半成品、成品和设备的质量（规 格、型号、数量、外观、形状）、出厂合格证、材质化验单、生产许 可证以及取样、送检等工作，督促施工单位自