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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 编号：________ 私人房屋建设承包合同 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 私人房屋建设承包合同 导语:怎么写私人房屋建设承包合同?承包经营管理只是解决部分企业因经营管理不善导致亏损的一种补充措施，一般而言，只要合同双方意思表示真实有效，且不违反法律法规的效力性禁止性规定，则该承包经营协议有效。同时，承包经营协议属于无名合同，适用于《中华人民共和国合同法》总则的相关规定。 私人房屋建设承包合同 建设发包发(甲方):身份证: 承包施工方(乙方): 身份证: 经甲、乙双方共同协商，双方本着平等、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效，经甲乙双方协商自愿签订本合同，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。 一、 承包方式 采用包工包料的方式 二、 承包价格 双方约定按建筑面积包干，每平方米 元包干建成。 三、 承建范围 正负零以上的建筑施工由乙方全权负责，从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶，厨房、卫生间防水均为承包范围，包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积:300㎡(以设计图纸为依据) 四、 甲方职责 甲方需根据乙方工程进度支付商定款项，付款不得拖欠，导致影响工程进度 五、 乙方职责 1. 乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且所有费用由乙方负责)，并按图纸和甲方要求施工。 2. 乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。 3. 乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工文明施工。 4. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 5. 乙方在建筑材料上把关，符合相关建筑标准。 六、 工程质量要求 1. 乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。 2. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工或整改。 3. 砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆均匀饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，杜绝空鼓，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，各项符合相关标准，或不低于同等商品房相关标准。 4. 需混凝土浇灌的需一次性浇灌，乙方需合理安排时间，不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。 5. 房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差 6. 电路按图纸和甲方要求施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。 7. 水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。 8. 各项钢筋使用不得低于一下标准: 地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8 板面: Ф 8 扎两层 各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准，捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注:以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。) 9. 工程完工后(5年内)，如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责免费维修。 七、 工程款支付办法 1. 动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金，待地圈梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币 元(大写) 。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。 八、 安全责任 乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，倘若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 九、 工期约定 工程于 年 月 日开工，于 年 月 日前竣工。 十、 违约责任 1. 由于工程质量达不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担违约责任并赔偿相应损失。 2. 乙方若无事甲方的合理要求，或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方，在甲方明确告知以后仍不整改，视为乙方根本违约，甲方有权解除并终止合同，所产生的款项概不支付，所产生的损失，甲方有权继续追讨 十一、 争议解决办法 1. 发生合同争议时，双方应友好协商。 2. 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 十二、 八、其它未尽事宜 1. 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力 2. 因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时，双方依据事实情况协商进行，合同可以继续履行时，乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。 3. 未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，补充合同与本合同具有同等法律效力。 4. 甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。 甲方签字(章): 乙方签字(章): 年 月 日 签约地址: 私人房屋建设承