2019年大厦装修合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 大厦装修合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 一、 _________ 大厦（甲方）的物业管理包括装修管理，由 _________ 物业管理公司（乙方） 承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前 15 天向大厦物业管理公司业务部门 书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： （1）装修平面图； （2 ）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； （3 ）照明系统和电源布线图； （4 ）给排水系统要求； （5 ）需要新做或更改的中央设备系统； （6 ）维修检查出口的位置； （7 ）天花平面设计图； （8 ）各立面图； （9 ）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计） 。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后 7 天内予以答复。 对不合规范或资料不全的， 业 主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金 为保证装修期间清理废物， 不损坏大厦共用设备设施、 不违反装修管理规定， 业主用户的装 修须交一定数额的按金， 按金标准根据装修工程量大小而定， 但每个房间（商铺） 最少不低 于_________ 元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息） 。 如装修工程有扣罚赔偿行为， 在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户； 如果按金不足以支 付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 第 2 页 共 6 页 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、 电梯的使用、公共安全、 场地清洁、 施工监管等方面的支出。 装修监管费的标准相当于最终 方案总工程价款的 5％，最少不低于建筑面积 10 元平方米。装修期间所发生的水电费用由 业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失， 管理公司视装修工程情况可要求业主用 户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前， 须在装修施工责任承诺书上签字， 承诺遵守本装修指南所 列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规； 定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后， 管理公司向业主 用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开始 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十一、装修验收 装修工程完工后， 业主用户应书面通知管理公司验收。 管理公司检查装修工程是否符合装修 方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过， 退还装修按金。 第 3 页 共 6 页 十二、装修守则 业主用户的室内装修，必须遵守以下规定： （1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与 管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。 （2 ）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理 公司收