2019年外销商品房买卖合同.pdf

编号： _____________ 外销商品房买卖合同 卖 方：________________________________________________ 买 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 卖方（以下简称甲方） ：______________ 买方（以下简称乙方） ：______________ 甲方按照 《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》 的规定， 已合法取得北京市 __________ 区 （县）__________ 地块的土地使用权， 土地面积为 __________ 平方米，土地使用年限 __________ 年，自 ______年 ______月______ 日至_______ 年______月 ____ 日止，国有土地使用证号为 __________ 。甲方在上述地块建设项目的名称为 __________ ， 现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 __________ 字__________ 号），经北京市房地 产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为 __________ 。 乙方自愿购买甲方的 __________ 的房屋， 甲方愿意出售， 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋 所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条 __________ 房屋， 建筑面积为 __________平方米 （含共有共用面积， 房屋状况详见 附件），土地面积 __________平方米 （含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日 起至 ______年______ 月______ 日止。 上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 __________ 币________ 元，价款合计为 （大 写） ______ 币______ 仟______佰______ 拾______万 ______仟______ 佰______拾______ 元整 （小写：__________ ）。乙方预付的定金 __________ 元，在乙方支付购房价款时转为购房价 款。 第三条 乙方同意在 ______ 年______ 月______ 日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行： __________ 银行帐号： __________ 第四条 甲方同意在 ______ 年______ 月______ 日前将房屋交付给乙方。 交付时， 甲方提交建 第 2 页 共 5 页 筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》 ，并办妥全部交接手续。交付地点： _________ 。 甲方同意按《建筑工程保修办法（试行） 》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进 行保修。 第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六条 双方同意在签定本合同后一个月内， 持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理 处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 第七条 本合同生效后， 除不可抗力外， 甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约 金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 逾期超过 _______ 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同 终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在合同终止后３０日内向乙